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政府职责不在调控房价
“现在有些政府领导站出来拍胸脯一定要压下房价，压它干什么？你能压得住吗？”龙永图认为，在纯粹的商品房价格问题上，市场的供求关系自然形成了交易价格，政府没有必要去干预市场，也无法准确有效的干预。
龙永图称，目前房价快速上涨的一些数据，吓倒了地方政府的负责人，于是想起种种干预市场的措施，但是效果很难显现。
“高房价是市场的供求关系决定的，香港人外国人要来深圳买房，你能阻止吗？”龙永图说，在我国当前的发展阶段，商品房市场事实上只是富人们之间的游戏，无论是目前深圳的一手房均价2万元，还是高档豪宅每平方米20万元的价格，都只是供求关系决定的结果。
“要把廉租房和经济适用房看成是考核地方政府官员政绩的重要标准，迅速落实下去。”龙永图认为，目前中央政府已经下了多个文件，要求地方落实廉租房和经济适用房系列政策，但是效果一直不明显。如何保证廉租房和经济适用房能大规模建设起来，又如何保证能真的转给中低收入者，龙永图认为也存在很多问题，“很多人开着奔驰去买经济适用房，法律上应该严惩。”
年轻人没房住也是社会造成的
“现在年轻人困惑房子的问题，也有社会造成的原因。”龙永图认为，回归上世纪90年代末的房改政策，当时实行得确实比较仓促，现在看来也存在一些问题。
“现在最大的问题是，很多人买不起房，甚至也租不起房。”龙永图认为，在房改之后，商品房市场快速发展，但是相应的廉租房和经济适用房制度等配套措施推行得相对缓慢，导致全社会无论是中低收入者还是高收入者，都一起拥入商品房市场。
龙永图认为，无论是在临近的香港、新加坡，还是在西方发达国家，中低收入者的住房保障问题都是由政府和社会来解决的。“我们要像香港那样拿出财政收入的6%来建廉租房和经济适用房，房价肯定就要下来。”龙永图说。
龙永图说，“高档商品房涨到每平米20万，有什么不对的？是供求关系决定的！政府正好多收点税，用来解决中低收入者的廉租房和经济适用房问题。”
记者问答
问：什么样的人可以买房？
龙永图：如果人人都有一套房子，我当然祝福大家。但是最重要的是量力而行。月收入3000元以下的，肯定是应该去租房。
问：现在深圳房价大涨，对人才的吸引力受到影响，你怎么看？
龙永图：深圳这座城市的主要竞争力就是吸引优秀的人才，目前只能是考虑减少高房价对吸引人才带来的负面影响，要大力鼓励年轻人租房，即使是人才也不要一来就想着买房。
问：高房价下，企业外迁也有加剧的迹象，房价对城市整体经济有怎样的影响？
龙永图：企业外迁，房价上涨不是根本的原因。保住高端制造业是必要的，一些低端的产业转移出深圳，不是坏事。本报记者姜锵原载：南方都市报
文本来源：中国经济网
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作者：
姜锵、龙永图
编辑：
李新爱
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