要让楼市调控“新国十条”各项措施落到实处，让“猛药”不仅起作用，而且“疗效”持久，真正遏制部分城市房价过快上涨，“考核问责机制”必须尽快建立并激活起来，与“新国十条”配套并“铁腕”执行

根据中国政府网17日发布的消息，国务院17日发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。(本报4月18日1版)

这5大项共“十条”措施，被称为“新国十条”，被普遍认为是国务院对遏制高房价再下“猛药”，甚至被称为“十年来最严厉的房产调控”，被寄望“遏制部分城市房价过快上涨，解决城镇居民住房问题”。

有的业内人士已经开始放言，称在如此严厉的政策下，北京等大城市房价将停止上涨，其中部分郊区房价年内有望下调20%至30%。据中国之声《新闻纵横》报道，“新国十条”出台首日，一直领涨北京房价的通州区部分新楼盘爆出了降价的消息；《北京晚报》也称此前非常火爆的燕郊楼盘“应声退烧”——与昨夜蜂拥而至的人群相比，18日上午燕京航城3期楼盘售楼大厅前多少有些冷清……

然而，“新国十条”是真能药到“烧”退，还是像一些“猛药”一样一开始很“强悍”，但很快“病毒”“病菌”就产生了“抗药性”让其“英雄无用武之地”？会不会“重拳高高举起轻轻落下”，最终功亏一篑，继续越调越涨的老路？也成为各方关注的焦点。

看来，还需像治病一样，药方抓得对固然重要，还要看真“用药”没有，“辅助治疗”跟上没跟上。

人们注意到，对“新国十条”而言，除了更加严厉的措施外，“建立考核问责机制”无疑是这次楼市新政最大的亮点。

以往出台的一系列调控政策为什么收效甚微，为什么很容易被消解，为什么“重拳打在棉花上”没能执行到位，为什么房价反而越调越高，很大的一个原因就是“问责机制”缺位，没有配套跟上。“药方”是开了，也不乏“对症”，但相关各方是否照方抓药，是否“吃药”，没有监督措施，没有奖惩办法，缺乏约束，“疗效”自然不佳。

房价异常之处，背后必有有意无意地推手。如前一段一直领涨的河北省廊坊市的燕郊、北京市的通州区。在当地房价异常高涨、中央接连要求抑制房价过快上涨的背景下，河北省廊坊市市长王爱民仍放言“燕郊将与北京接通地铁”，通州区代区长岳鹏表示“通州区已经不再批纯商品房用地”等等被市民认为令房价火上浇油的“托市之言”。为什么这些官员敢“顶风而上”？因为在缺乏“考核问责机制”的情况下，房价涨起来了，地方GDP跟着“靓丽”，政绩就有了。而房价疯涨则没人问责——如此有利无“风险”，一些官员自然趋之若鹜。屡屡突破调控禁令，又有多少银行多少开发商遭到过惩罚？这也就不难解释为何“重拳打在棉花上”，房价反而越调越高了。

“新国十条”祭出“考核问责机制”，看来，中央已经意识到问题所在。

不过，虽然此次“新国十条”要求“建立考核问责机制”，但到底怎么“考核”和“问责”，“新国十条”似乎只点了个题。

所以，要让“新国十条”各项措施落到实处，让“猛药”不仅起作用，而且“疗效”持久，真正遏制部分城市房价过快上涨，“考核问责机制”必须尽快建立并激活起来，与“新国十条”配套并“铁腕”执行。一是要有操作性强的考核问责措施。“对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。”但是，何为“工作不力”，何为“影响社会发展和稳定”，由谁问责……都还比较抽象，不好操作，也不便于监督。考核，要有量化指标，问责，才有据可依。这就有赖于有关部门尽快细化调控目标，制定推出针对性强、便于操作的考核问责方案，形成落实楼市新政的强大威慑力。

二是要完善监督体系，畅通举报渠道。

三是要真问责。光有威慑力还不行，对于暗中消解中央政策甚至公然违抗各条禁令的，要敢于“下手”，坚决发现一起处理一起。唯有如此，才能使“新国十条”硬起来，才能使地方及有关部门真正负起责来，才能使开发商守规，才能使炒房者罢手，才能实现“遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题”的目标。