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做客深圳卫视《对话改革》，提出建立透明可靠稳定的租房体系解决房价高企
一手房均价突破2万元，半年上涨超过50%！高房价之下，生活在深圳这座城市的千万市民，何去何从？
中低收入者不要想着去买房，政府建立廉租房体系满足低收入者，而高档商品房价格则让富人们自己玩去。这是昨日下午，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在深圳卫视《对话改革》节目录制现场给深圳市民提出的解决之道。
●每个人都要买房？这样的观念一定要改变！我租房住了40多年，一直到58岁才有了自己的第一套房。
●年轻人想着无论如何都要买一套房子，我只能说我同情他。
●年轻人现在一个月赚2000元钱，别想着去买房，要自信自己以后能月薪20万，买别墅去。
●廉租房解决最贫困家庭的住房问题，中低收入者考虑租房和经济适用房，商品房是富人们的选择。
●深圳房价突破2万没什么意义，只是吓倒了政府而已。富人就不觉得深圳房价高。
●房子是个货真价实的东西，能有什么泡沫？放贷导致的银行问题，才可能成为泡沫。”
中低收入者买房不现实
“现在房价那么高，买不起房子怎么办？中低收入者一定要量力而行！”龙永图认为，在全国各地房价普遍高涨的情况下，人们应该买得起就买，买不起就不买，每个人都要买房的传统观念，必须得到改变。
龙永图称，自己直到58岁的时候，才有了属于自己的第一套房。“按照规定，部级干部可以分到220平方米的房子，我才有了房。”龙永图说，此前40多年里，自己一直是租房住。
目前的租房体系出了问题
“我租了40多年的房子，一直感到很安稳，也没想过哪天会被赶出来搬到大街上住。”龙永图说，拥有房子不是生活的唯一，也不是幸福感最重要的因素。
针对一位来深圳3年的年轻人讲述自己3年搬了5次家的经历，龙永图认为，是目前的租房体系出了问题，才导致人们在租房时出现不安全感。“建立透明、可靠、稳定的租房体系最重要，这也是政府的责任。”龙永图说，租房市场应该成为政府监管的重要目标之一。
龙永图认为，即使在美国这样的发达国家，中产阶级普遍比较富裕，租房也占到40%或者更高，这说明租房在发达国家也是解决住房问题的重要选项。“房主可以随心所欲的加价，随心所欲的赶走房客，这都是很严重的问题。”龙永图认为，政府有必要建立专门的机构，来规范租房市场的秩序，为大多数人服务。
“现在是一窝蜂去买房，自然把房价一路拉升上来。”龙永图认为，一旦建立起有效的租房制度，可以改变商品房市场的供求关系，继而导致商品房市场的价格下跌。龙永图认为，政府首先应该建立大量的廉租房，解决城市中最贫困人口的住房问题，进而规范租房市场和经济适用房市场，满足中低收入者的住房需求，“剩下的就是富人了，由他们之间的供求关系来决定高档商品房的价格。”龙永图说，一旦大部分中低收入者不再拥入商品房市场，房价的下跌是可以预期的。
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作者：
姜锵、龙永图
编辑：
李新爱
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