本月初，互联网流传一张图片：重庆一个被挖成十米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟。拒绝拆迁的户主因此也被称为“史上最牛钉子户”。“钉子户”遇拆迁为何三年巍然不动？

不过，这位与地产商在补偿上存在分歧的“最牛钉子户”，已经被告上法庭。并被法院判：重庆“史上最牛钉子户”被判22日前搬迁(图)

当地的房地产管理局称户主要价太高，被拆迁处如今成了一片废墟，严重影响城市形象，法院裁决户主必须自行搬迁。《物权法》生效后 钉子户或可胜诉

维护拆迁补偿权益消息传出之後，舆论哗然，尤其是在《物权法》刚刚通过、并且将在今年十月正式实施的背景下。《物权法》第四十二条规定，拆迁必须是“为了公共利益的需要”，而且应当依法给予拆迁补偿，维护被徵收人的合法权益。徵收个人住宅的还应该保障被征收人的居住条件。

甚么叫“公共利益”呢？《物权法》没有明确规定。钉子户考验《物权法》 突击强拆引争议

不过，重庆这场风波无非是开发商建房地产，完全是商业行为，怎麽也扯不上“公共利益”。至於官方说拒迁“严重影响城市形象”，也根本是胡说八道。

巧妙判决偏袒地产商

着名法学家梁慧星有句妙论：

“《物权法》将终结圈地运动和强制拆迁，使其成为历史名词。”这个结论如今正面临考验。

如果“最牛钉子户”手持《物权法》上诉，是否能赢得官司呢？不过，重庆法院已经巧妙地选择在法律生效之前，做了完全有利於地产商的判决。《物权法》实施后 各地细则料不统一（纪晓华）

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