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二、趋势2007：中等收入者住房怎么办？
作为国内知名的门户网站，不少在北京的大学生把到搜 狐公司工作视为一个愿望。这家公司的员工收入水平和购房能力，代表这一类收入阶层的普遍现状。
记者：“您要在北京买房会选择什么样价位的房子？”
搜狐员工A:“五六千元/平米应该可以接受。”
搜狐员工B:“四五千元/平米吧。”
搜狐员工C:“七千元/平米左右，还是勉强可以承受的。”
搜狐员工D:“每平米七八千元差不多，再高的话，我觉得压力挺大的。”
在搜狐公司100名员工的随机调查中，被调查者普遍认为北京目前的房价过高。而我们在搜狐网上的调查也显示，90%以上的人认为目前北京的房价非常高。当问及愿意购买商品房还是经济适用房解决住房问题时，有30%的人表示希望购买经济适用房。
搜狐员工A:“北京的经济适用房它的条件比较苛刻一些。因为我们家不在北京，所以条件可能不太符合。”
搜狐员工B:“经济适用房质量不是特别有保证。”
按照经济适用房的相关政策，在北京，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：一是具有北京市城镇户口；二是没有住房或住房没有达到标准；三是家庭年收入在6万元以下。买不起商品房，买不了经济适用房成了一批人的尴尬。在峰会现场，一位来自杭州的观众提出的类似问题，引起了人们的笑声。
现场观众：“我们的高收入者他有钱他可以买高价房，低收入者政府有保障，他可以或者租房或者买经济适用房。但是我觉得还有一大部分人夹在中间呢，他们怎么办？就像我们这样，我们虽然是金融证券行业收入还算可以。打个比方，就以杭州为例，整体的房价还是居高不下。我们经济适用房又不能买，真正的高端房又买不起，即使在一些市中心边缘的房价还是相当高，八千到一万。我们从整个房价的情况来看，整体趋势刚才专家也讲了还是上涨的，稳中有升。另外我们从经济学的，或者金融的角度来看，人民币升值的大的背景之下，我们房价增值或者涨价的可能性还是相当大。那么多重因素组合成，我们这批人到底怎么办？请专家给我们提一提。”
主持人：“您不说我们还几乎忘记了这样的一个群体了，我们来看看专家怎么来帮你解决住房困难问题。”
中国房地产开发集团公司理事长孟晓苏：“我现在给他补充一个现象吧，因为我们在杭州有公司，我知道在西湖边上的房子在前几年卖价是六千元钱，而三年以后涨到了三万元钱一平方米。当然这并不是整个杭州整体情况，我只是说在局部的热点地区，它的房价确实上涨得太快了。”
中国房地产业协会副会长顾云昌：“实际上我们社会当中，客观地分为五等甚至七等收入。高收入、中高收入、中等收入、中低收入、低收入这五等。如果再分一点，就是把高收入分为最高收入、高收入，低收入分为低收入、最低收入。作为国家来说，(解决住房问题)对低收入、最低收入应该是廉租房；中低收入家庭不包括中等收入家庭，应该是经济适用住房，我们国内经济适用住房这样一种政策。现在问题大在哪儿？就是中等收入家庭，他想买商品房，商品房每年在涨，他恐怕够不上。买经济适用住房他又不够条件，这叫夹心层。香港政府曾经出台过夹心层的政策，就是想办法在这当中帮一把，就是金融方面比方说贴息方面帮一把。现在我们这方面工作做得不细，还比较粗糙。”
经济适用房没资格买，商品房买不起，对于夹心层买房，政策该不该扶助？您可以把您的观点发短信给我们。好，看过刚才的猜测，我们再来看2007年的股市。2006年，中国股市的连创新高，让很多人也产生疑问，这波行情到底能走多远？峰会上，大家最关心的自然离不开这个问题。
三、趋势2007：牛市还会延续吗？
这又是一幅漫画，坐在股指坦克车里的牛，高举红旗，向前进攻，举着再融资小旗的熊只剩下投降了，这幅画面让很多股民们会心一笑，不管是2006年上证指数定格在2675.47点的那一瞬间，还是2007年首个交易日跳空高开突破2800点，进而尾市出现跳水走势，都让中国股民感叹——2007年的股市行情将很不平静。
实际上，《中国财经报道》在2006年5月就制作了相关节目——《“牛市”行情真的来了？》、《“牛市”需要什么样的基石？》，针对股市的未来做了预言。记得在2006年5月8日，黄金周归来的第一天，沪深两市突然放出巨量，一举突破盘局。沪深数百只个股铿锵而来，迈着整齐的步伐刷红了一页页行情表。面对新一轮的火爆行情，许多投资者都难掩喜悦。
投资者A：“拿了好几年，终于挣了钱我特高兴，特有信心。现在我就不像过去，都不来，现在我就老来了。”
投资者B：“这次感觉不是那样了，越走越高了。”
《证券市场周刊》主编方泉：“大家热火朝天，激情四溢，所谓令人瞠目，大家给它胡乱拍脑袋算也得7千点，在这种热气腾腾的气氛中，我突然感到一种什么东西，感到一种2000年啊，1999年啊，2001年的那种氛围，在这种氛围的时候，其实我们更应该注重的是什么，叫自己应该清醒，当熊市已成往事的时候，我们不要忘记我们在熊市中的伤痛跟教训。股权分置改革解决了整个资本市场的制度问题，但它不能解决上市公司是不是有投资价值的问题。”
牛市来临，熊市终究渐成往事。但是经历了四年严寒砺炼的投资者们，是不会忘记伤痛和教训的。站在2007年的门口，我们不禁要问：2007年，股市可好？
现场观众：“想请两位专家预计一下，这种牛市还会持续多久？要是我现在进入股市还来得及吗？”
主持人：“他已经迫不及待，等不了明年了。”
中银国际首席经济学家曹远征：“我先回答吗？作为一个经济学家，在预测未来是很危险的一件事。坦率地说，今年(2006年)股市的发展是出乎意料。在今年(2006年)五月份才开始A股市场恢复发行。在短短的几个月中间就涨过历史高点。有人说高处不胜寒，其实这也是有道理。就说从这样一个过程来看，已经高过历史高点，所有的分析和判断都没有依据了。未来走向会是什么样？这是我们非常关注的问题。我刚才提到，由于中国资本市场制度性的改革和它的建设夯实了它的基础，从而为今后的发展开辟了一个上升的空间。至于股市能涨多少，涨到什么程度，我不敢预测。但是我会说会有一个良好的前景。”
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松：“你问的这个问题实际上跟这次会议的主题相关，趋势。几年前在2245点，我们的平均市盈率大概是55倍，现在我们平均的市盈率大概是25倍，如果剔除ST这些亏损股票大概在21倍。这是数据。我们换一个角度再看，在5年前2245点市场的主力是什么？是我们称之为庄家的这一类人，他基本上还可以呼风唤雨。而现在市场的主力是什么？是高达7千亿的证券投资资金，数千亿的保险投资基金，上百亿美元的QFII。这些以价值投资为主导的机构投资者成为市场的主力。那么我们再看，原来我们推动市场上升的力量，到了行情上起来往往会出现一些违规，违规银行资金违规流入股市。那个时候只要监管部门说要清理违规资金，就使行情大跌。而这一次就是像你这样开始对投资有需求的这一部分投资者，自己对于储蓄进行多元化投资分流有这个需要。从(2006年)十月份开始，中国的居民储蓄首次出现负增长。大家去各家银行的网点去看一下，现在排队的不是在去做存款或者做贷款，是在开基金帐户和申购基金。所以我们现在要做的事情，我倒觉得预测市场指数对你来说不重要。重要的是在于中国股市上升的趋势，你对这个趋势有信心吧，人民币的升值、中国的崛起和中国经济的快速增长是有信心的吗？这个趋势可以肯定。”
预测未来的确是一件很危险的事，但是曹先生、巴先生两位还是回答了他们对大趋势的看法。您对2007股市的趋势怎么看？请发短信给我们。说到股市，还有一件大事，在2007年最吸引投资者的兴趣：2007年1月4日，新年过后的第一个工作日，中国证监会在官方网站上发表了一封公开信，要求投资者全面了解股指期货，树立正确的投资理念，提高参与股指期货的风险意识，以确保我国即将推出的第一个股指期货的顺利推出和平稳运行。有人预言，股指期货必将成为2007年影响股市投资策略、市场波动等方面的重大因素。
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编辑：
霍吉和
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