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凯尔特之虎成病猫 爱尔兰面临破产
爱尔兰经济陷入困境 经济民生日益艰难
从2008年起，爱尔兰的实际经济增长率连续3年呈现负增长，下降幅度为7个百分点；2010年9月，失业率已达到1995年来的最高值13.7%，平均每8个人中有一个人失业，预计到2010年年底，失业率将高达17%；财政赤字大增，2010年年底，爱尔兰的财政赤字将达GDP的30%，公共债务将达GDP的100%。民众被迫勒紧裤腰带艰难度日。 地产商和个人投资者资产严重缩水。2010年的房价比2006年房价最高值下降了35%，已跌至2002年的房价水平，所有个人投资者资产均缩水35%以上。资产缩水还让许多人走上了绝路。2009年1月，爱尔兰42岁地产大亨罗卡因财务困境在家中饮弹自尽。 信贷违约风险增加，建筑商无法还贷，个人抵押贷款购房者还不起贷，银行损失惨重。2010年，整个银行业的损失高达约350亿欧元，占爱尔兰年度GDP的20%，银行资产缩水70%，导致了许多银行处于破产边缘。银行呆坏帐的增加，迫使政府出面救助，爱尔兰因救助银行所产生的负债达到了历史上平均年度债务发行额的27倍，为年度GDP的2.7倍，给爱尔兰财政带来了巨大负担。 爱尔兰的情况已经变得越来越像希腊了：据欧洲央行预测，今年年底，爱尔兰的财政赤字将达GDP的30%，公共债务将达GDP的100%。如果继续下去，未来两年内，公共债务将达GDP的120%。[详细] GDP连年高增长国度不得不求助外援曾几何时，爱尔兰经济奇迹享誉欧洲。有华侨曾经这样评价爱尔兰：“转了欧洲一圈发现爱尔兰最像中国，到处都在修路建房。和在英国、法国看到的一片死气沉沉完全不一样。”1995-2007年，是爱尔兰经济发展的黄金岁月。从1995-2000年的5年间，爱尔兰的GDP增长一直维持在5%-11%这一惊人数字。在2001-2002年一度跌落到2%，然后又回到了5%的水平。在西欧国家中，爱尔兰的经济增长长期排在第二(仅次于西班牙)。而“凯尔特之虎”这个名称，最早是由摩根士丹利的Kevin Gardiner提出，用以将爱尔兰比喻为高速增长的东亚经济体如香港等。 11月24日，爱尔兰终于向欧盟和国际货币基金组织发出援助请求。据报道，爱尔兰提出的援助请求包括约合800亿欧元(1100亿美元)的3年贷款方案，而这个方案已经得到了欧盟大多数国家的财政部长的支持。 2010年11月16日，欧盟财长在布鲁塞尔开会，中心议题之一，就是不让爱尔兰变成下一个希腊。是什么因素导致了爱尔兰将成为第二个希腊呢？[详细] |
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调查
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政府获益多 民众买不起房作为支柱产业，地产业的快速发展催生了一个富裕的爱尔兰。政府无疑是最大的赢家。从1995年到2007年,新房价格增长3.5倍，二手房价格增长3倍，房价与家庭年收入之比由4增长到10，在首都都柏林,是17。 火爆的房地产业促使爱尔兰税收收入增长迅猛，2006年度财政盈余22.5亿欧元，而在2005年度财政赤字却高达4.99亿欧元。房价上涨,带来了巨额增值税和印花税收入。据测算,增值税和印花税占房价的28%。2000至2007年，爱尔兰的增值税和印花税收入从3%提高到9%。政府从房价上涨中获益多多。 与高企的房价相比，好多人买房投是投资，另外一些人只能租房，租房的房价也水涨船高，可是即便是2008年经济危机最严重的时候，房价也没有跌多少。大家还是热情高涨地持有或者买进。[详细] 住房空置率高 通货膨胀严重宽松的货币政策，加上投资和投机的推动，导致了爱尔兰居高不下的房价。爱尔兰许多年轻人和工薪阶层只得去国外买房，刚性需求开始下降，从而推升了房屋空置率。据都柏林大学的调查，截至2010年2月底，爱尔兰房屋空置数量达34.5万套，空置率高达17%，远高于正常空置率5%至10%的范围。 市盈率过高。爱尔兰住宅市场的市盈率高达38倍，而其他资本投资的市盈率不足14倍。 通货膨胀，成本的提高和过度的公共支出迅速地削弱了爱尔兰的竞争力，爱尔兰的人均工资目前高于欧盟平均水平。大量的工作岗位离开了爱尔兰，比如波兰在2009年就从飞利浦和戴尔那里获得了1900个原本属于爱尔兰的工作机会。由于大量新建和在建的房屋被闲置，爱尔兰甚至出现了多处“鬼镇”。 [详细] 以房地产为支柱 泡沫破裂祸及国家2008年金融危机以来，爱尔兰房价从最高峰下跌了36%，房地产市场骤然失速，依靠信贷支撑的房贷体系出现大笔坏账。为解决“有毒资产”，保持金融稳定，爱尔兰政府不得不把银行问题揽下来，财政不堪重负，“老虎”压成了“病猫”，伴随着地产繁荣的经济“奇迹”，如海市蜃楼般地幻灭了。 这是因为爱尔兰在经济繁荣的背后，一直潜藏着巨大的隐患，那就是房地产泡沫的不断积累。从繁荣到崩溃的历程就是短短的十几年，路径很简单：房地产的过热和畸形发展，银行被大量不受监管的贷款拖垮，进而把整个经济拖入泥淖。[详细] |
| 结束语Conclusion |
房地产捆绑的GDP高速发展是一种虚假繁荣，如果不加以控制和改变，后果不堪设想，泡沫经济终究是一条不归路。 |
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