中国建设部等八个部门将从4月下旬开始，对房地查市场进行转型整治。重点打击违法违规和权钱交易的行为。但是现在的房价还是居高不下，尤其是北京，究竟原因何在？凤凰卫视评论员何亮亮先生对此做了深入点评。

何亮亮认为：“中国房价最高的不过是在北京、上海、广州、深圳等几个地方，现在上海的房价在缓慢下跌，而北京的房价上涨了10％。北京和上海，一个是首都，一个是中国最大的都市，为何房价的趋势反差如此之大呢？”

何亮亮进一步分析说：“根据北京的媒体公布的一些资料，在目前北京地产开发商手中掌握着5300多万平方米、相当于8万亩的土地，他们掌握着这么多的土地不开发，或者缓慢开发。这些土地都是2005、2006这两年北京丈夫批出来的。根据规定，批出来的土地两年之内不开发，政府可以收回土地使用权。但是这些地产商人们呢非常狡猾，他们不是不开发，而是很慢的开发。他们的地块上面做了一个现场，看上去好像正在开发，但是迟迟不动工，政府对于这种情况没有相关规定。这样也就更造成供求关系紧张的假象，民众的心理也就更加恐慌，从而哄抬了房价。特别是大地产商们有一个垄断的同盟，共同来对抗政府的调控。”

对于政府该如何善用土地资源来平抑楼价的问题，何亮亮表示：“还是用北京的例子来说吧。地产商手上囤积了大量土地不开发或者缓慢开发，造成了批出来的土地资源不能充分利用。政府该如何和这些地产商打交道，促使已经批出来的土地尽快被开发。这时一个问题。另外一个问题呢，以上海的经验以及广州市长已经宣布的措施来看，政府要想用行政的手段来压低房价是不可能的，在市场经济的条件下更是如此。”

那么政府是不是就毫无作为了呢？当然不是。何亮亮认为：“政府手上还有一个利器，就是政府还有大量的土地资源。上海政府最近两年批了很多地来建经济使用房，经济适用房的价格比较低，慢慢的就把总体房价降下来了。广州现在要走的也就是这条路。香港这方面一直是做的很成功的，只要政府能善用土地资源，来控制龙头的话，房地产的价格完全是有可能根据中央的要求逐步回落，使得民众、特别是中低收入的民众可以买的到房。这个是完全可以做得到的。”