超出应补偿面积什么价？

对于选择房屋超出应补偿面积部分的价格，公示中介绍以应补偿面积与政府补贴分摊面积之和为基准面积，超出基准面积20平方米（含）以内的部分，按照均价7000元/平方米结合楼层差价结算，楼层差价以中间层为基准，楼层每增/减一层，单价随之增/减20元/平方米。

超出基准面积20平方米以上部分，按市场价结合楼层差价结算，单价定位7500元/平方米，也以中间层为基准，楼层每增/减一层单价随之增/减20元/平方米。对于原房建筑面积与改善面积之和不足45平方米的部分，以3500元/平方米计算房价款，不结合楼层差价。

公摊超出18%部分怎样补贴？

结算房款时，安置房屋建筑面积中，应补偿面积以内的部分，分摊面积按实测建筑面积的18%计算；超出应补偿面积部分，按实测建筑面积计算。超出应补偿面积部分房屋差价款所须缴纳的税费，由居民自行负担。拆迁工作人员举例，如某户原住房屋建筑面积20平方米，该户的拆迁应补偿面积为45平方米，所选安置房屋建筑面积为66平方米，分摊面积比例为22%。按上述规定，45平方米以内部分的分摊面积应按18%计算，为45平方米×18%=8.1平方米，按实际分摊面积比例计算的实际分摊面积=45平方米×22%=9.9平方米，多出的1.8平方米（9.9平方米-8.1平方米）作为补贴面积不参与房价款计算；超出应补偿面积及补贴面积部分的19.2平方米（66平方米-45平方米-1.8平方米），据实结算。

过渡补助发放截至哪天？

按项目《拆迁补偿方案》规定:“拆迁人不能按拆迁补偿协议约定的期限交付补偿房屋而延长过渡期限的，对被拆迁人或者房屋承租人应按照拆迁房屋的建筑面积每月每平方米40元逐月计发临时过渡补助费。”

现在云南路一、二期以及东平路回迁居民超期过渡补助费已发至7月底，待回迁定位结束后，以拆迁人发布“回迁入住通知”的时间为截止日，统一发放剩余部分。实习记者 王伟