南京市房管局发布通知称，将从今天起展开房地产市场专项检查。房管局副局长郭宏定表示，对全市今年以来领取了《商品房销售许可证》的所有在售商品房项目进行为期10天检查，开发商捂盘、哄抬房价、无证销售等10项违规行为将受严查。（9月8日《扬子晚报》）

南京市房管局出手监管房价，是一件令人高兴的好事。第一，它明确了政府在调控房价方面的责任。第二，就南京房管局而言，监管房价也是一个明显的进步。当初那个周久耕，不正是南京一个区房管局长，其犯事的起点就是公然宣称要查处低价卖房的房产商。现在政府终于知道要防止过高的房价了。

现在，南京市房管局发出通知，把检查的时间、对象、内容都公布了，这就相当于发出了广告。结果会怎么样？老百姓可是只看现实，不听好话的。他们是“不看广告看疗效”:看违规行为会不会受到处理，房价是不是依然乱蹿。如果现在敲锣打鼓地搞得很热闹，最后却看不出效果，则检查就是一次政绩表演，是一种官场行为艺术。

现在看来，不排除检查热热闹闹走过场的可能，一是，对违规行为的处置，在此次下发的通知里没有提及处罚细则；二是规则本身有漏洞。比如，通过拖延领取预售许可证时间的办法“捂盘”，现行规则对此无可奈何，如此一来，查处“捂盘惜盘”就可能遭遇“暗礁”。

有什么办法提高这次专项检查的效果？这就是阳光行政。把我们检查的全部情况都及时公开曝光，政府与媒体协同动作。对于民众而言，他们不仅有知情权，更有监督权和参与权。殷国安