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央行加息对楼市影响不大
2007年03月21日 09:46投票数: 顶一下  【

虽然中国人民银行上星期六突然加息,但多家在中国大陆从事房地产生意的上市公司认为,事件对内地楼市影响不大,但对融资市场打击较大,不排除部分负债较重发展商会出现整合。

在香港上市的物业发展公司首创置业总裁唐军昨日表示,中国自从2004年推出宏观调控以来,每次加息的目标都是希望稳定楼市及令其持续增长,而不是希望楼价出现“大起大落”,故他相信本次加息只会对楼市有遏制作用,但影响不会太大。

唐军说:“利息支出对公司也好,对购买房子的按揭(抵押)贷款也好,负担只是增加了5%。这个幅度,应该说是很正常的,对市场起到一个抑制的作用,但不会出现特别大的负面作用。”

深圳最大的房地产公司万科集团董事长王石也认为,此次内地加息并非是针对房地产市场,而是考虑了投资过热后才作出的决定,他相信有关措施将有利于内地经济长远发展。

王石补充说,虽然加息对楼市影响不大,但会对融资市场打击较大,不排除有部分负债较重的内地发展商会出现整合。

港股不跌反升

事实上,中国银行上星期公布上调贷存利率0.27%后,香港股市昨日仍然大幅度上升。恒生指数升逾300点,以接近全日最高位收市,收报19266点,升313点。

香港财经界人士分析,中国内地的加息传闻在今年年初已经开始,市场一早就消化相关消息,故在内地加息的举动明朗化后,反而利好中资股的表现。

对于港股后市走向,中银国际研究部副总裁白韧认为,港股仍然偏弱,短线还要看美国次优抵押贷款情况、美国联储局公开市场委员会议息会议后的声明,以及多家大企业绩表现,未来港股的走势难以确定。

香港金融管理局总裁任志刚相信,内地加息对香港金融市场影响应该不会太大,但难免会出现一些波动。

恒生银行副董事长兼行政总裁柯清辉提醒说,中国银行加息,相信有助控制通货膨胀步伐,令内地经济健康发展,而且不排除中国银行今年还会再加息。

他说,人民币汇价有升值压力,长远或会令香港进口货价上升,导致香港有进口通胀。(作者 戴庆成 香港)


 

   编辑: zkx

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