马凯称，当然，房地产市场还存在着部分大中城市房价过高，一些中小户型、中低价位住房供应比例偏低，有些房地产交易市场还存在着这样那样的问题。在新的一年里，这些都是发改委要着力解决的问题。

中国国土资源部部长孙文盛日前也表示，今年不会再出台更强硬的土地调控政策，主要是落实已经出台的政策。

从2005年下半年的国八条，到2006年初的国六条，再到建设部、发改委等九部委的十五条政策，中央出台了一系列房地产调控措施。

此外，国土部掀起了全国范围的土地利用清查风暴，重拳打击违法用地，将别墅类房地产开发项目及党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目等国家明令禁止投资的项目列入禁止目录。

中国还建立了国家土地督察制度。从2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准提高一倍，并按照实际新增建设用地面积征收；从2007年2月1日起，对全国房地产企业全面进行土地增值税清算。

有分析认为，去年的房价调控政策并未获得明显成效，原因之一是地方政府与地产商联手对抗中央的宏观调控。地方政府为了当地或个人利益，对宏观调控阳奉阴违，尤其趁硬指令未达赶尾班车，加大投资。根据马凯及孙文盛的表态，预计2007年将进一步落实去年的一系列调控政策，但很可能不会再有强硬政策出台。

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