上海卧倒高楼地基问题离不开人祸

新京报社论

6月27日，上海市闵行区莲花南路“莲花河畔景苑”一幢在建13层小高层轰然横卧倒塌，创下被专家惊呼为“53年从未见房子这样倒的”天下奇谈，不仅造成1名施工人员死亡和重大物质损失，还令周围居民和未来业主恐慌不已。

目前这桩离奇事故的原因正在调查中，从反馈的信息看，部分地基桩体似乎有些问题：按目前流传的解释，有“偷工减料说”、“地基不牢说”、“河畔高楼不宜说”、“防汛墙影响说”等，不论是哪种说法，矛头似乎都指向了地基问题。但不论是哪一种情况下的地基问题，其实质都是“人祸”。

倘是偷工减料或地基不牢，这没什么好多说的，若非开发商有问题，便是施工方有问题，抑或监理、验收方有问题，甚或都有问题，总之是人的问题，人为的问题。这是商品住宅，而且是预售了相当多套数的商品房，地基质量问题关乎公民财产安全；这也是稠密居住区的一幢居民楼，如今在施工阶段倒塌，倘不幸蒙混到入住，后果又当如何？

倘是“河畔不宜”的问题，或防汛墙的问题，则同样是人祸。这幢倒塌的小高层不但已经成形，而且已经预售，如果是地质上不适合建筑，那么当初是谁批准建设的？如果河畔住宅地基必然疏松，有关方面缘何可以开挖、开建大型地下车库？如果防汛墙会产生对住宅地基的不利影响，那么为何会批准动工，且毫无应变准备？这些问题不弄清楚，购买其他类似楼盘的业主，又如何能坐得住、睡得着？

显然，地基问题必须搞清楚，否则高楼大厦没法令人安全。而需要搞清楚的决不仅是这一幢楼房的地基，甚至不仅是楼房的地基。

今年以来，全国70个大中城市楼价已经实现连续三个月环比上涨，其中部分城市的某些楼盘，涨幅已超过30%，一时间，本已开始退场的自我哄抬、虚假抢购等恶意炒作现象重又登台。然而在拔高房地产“大厦”的同时，人们有没有把这幢“大厦”的地基问题弄清楚些？

房地产大厦的地基，只能是民众的住房刚性需求和相应的购买力保证，离开了这一“地基”，仅凭投机欲望和“过江龙”资金的炒作，这幢大厦只能如墙头芦苇，头重脚浮根基浅，看似高大巍峨，气势恢宏，其实经不起多少风吹草动，弄不好便会轰然倒地，害人害己。

据审计署最新调查，去年6家银行的基层机构违规房贷逾300亿元，其中215亿元流入了房地产市场。今年新增信贷规模如此汹涌，加上一些地方政府“保GDP”意愿强烈，纷纷取消刚实行不久的房地产市场调控政策，转而以各种手段刺激房地产市场。原先房地产大厦的地基就并不稳固，如今却趁着“保八”的热浪重新“拔地而起”，地基是否经受得住，有关方面有没有切实弄清楚？

“莲花河畔景苑”的楼倒了，有关方面跟进调查地基问题的速度很快，这点令人欣慰。但再快也终究是晚了。同样，就整个房地产市场这幢“大厦”而言，应尽早把其“地基问题”弄清楚，该夯实的夯实，该推倒重来的推倒重来。言以蔽之，对一幢楼也好，对整个房地产市场也罢，地基问题都必须搞清楚，而且越早搞清楚越好。

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南都：彻查上海塌楼不可回避质量悬疑