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政策解读:央行加息对股市及"房贷族"影响如何
2007年08月22日 03:38人民日报投票数: 顶一下  【
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四问:对股市影响如何

投资者有的乐观有的持谨慎态度

由于此前加息多在周末公布消息,周二的加息让很多股民略显意外。本周前两个交易日,沪深股市强势上涨,周二还双双创出历史新高。多数投资者对后市持乐观态度,认为既然股指迭创新高,说明推动牛市继续发展的基本面因素没有改变,就经验而言,加息周期对应的也多是牛市,此次加息不会对股市资金面造成很大影响。不过,也有投资者认为,股指周一和周二连续两天跳空高开高走,上攻能量消耗很大,加息的消息很可能引发股市的振荡。其他国家和地区的证券市场近几日暴跌暴涨,目前尚未稳定,对A股市场的影响也可能逐步显现,在上证综指接近5000点关口之际,应该保持一份谨慎。

五问:对储户影响如何

存款实际利率基本接近前7个月CPI涨幅

加息后,一年期存款的名义利率调高到3.6%,扣除5%的利息税,实际利率为3.42%,已基本接近前7个月3.5%的CPI涨幅。

加息,显然有利于保护存款人利益,直接增加居民的利息收益。

六问:对房贷族影响如何

30万元20年期比四次加息前每月多还106元

年内的四次加息,对贷款购房者的还款压力增加多少?

目前,对于购买第一套住房的贷款者,银行基本上都会按照基准利率的下限即基准利率的0.85倍贷给客户。据建行北京市分行财富管理中心理财师王岩计算,1万元商业性个人住房贷款,如果执行这样的优惠利率,按等额本息还款法,与四次加息前相比,1万元10年期房贷每月将多还3.0831元,1万元20年期多还3.5481元。如贷款30万元20年期,每月将比四次加息前多还106.4424元,共计多支付利息25546.18元。

专家建议,“房贷族”应科学规划住房消费,不要为了过于追求大房子而导致生活质量下降;应积极选择房贷产品,比如规避利率风险的固定利率房贷产品,以及“边还贷、边孳息”的具有理财功能的还贷方式等;还可以尝试作点力所能及的投资理财,弥补房贷利息支出,当然,投资理财要充分注意防范风险。

加息后的“房贷族”真实生活状态如何

在上海镇宁路上的一家中国银行网点,记者采访了市民黄先生。“你看这大厅,本以为加息后会有很多人来转存,可人并不多。”他总结说:“靠利息生钱或保值不现实,必须找更好的理财之道,来消化因为贷款利息上升而增加的还款压力。” 


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作者: 田俊荣 许志峰   编辑: 霍吉和


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