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开发商：暗地力挺价格
在受到市长力降楼价预言的压力下，广州开发商却悄然改变营销策略，暗地里力挺楼价，表现形式也是多种多样。
狡猾派：只谈产品不谈价格
“我们的价格暂时不对外公布，具体成交价要在开盘时才知道”、“希望媒体不要太关注我们的价格，先看看产品。”
近日，广州地产商都纷纷推出了五一的新货组团，提前进入黄金周市场。但记者发现，与往年不同的是，一些即将推出市场的新盘，其价格都处于“保密”状态，尤其是一些高档楼盘。即便记者从其高层中也难以了解其均价，一不愿透露姓名的开发商表示，张市长表态了，而当前价格又太敏感，能少说就少说。
直言派：政府控制不了房价
广州某地产集团董事副总经理也明确向记者表示：政府绝不可能控制得了楼价。他认为，根据政府5年规划，未来一两年，商品房的市场比例为43%，廉租房、经济适用房比例为17%左右，双限双竞的项目比例则为40%左右，也就是说，政府只能控制市场上57%房子的价格。但受到“9070”政策影响，在43%的商品房中，只有13%为大户型，远不能满足目前广州市场对大户型的需求。他同时还表示，以后的商品房尤其是大户型价格肯定还要上涨，而且上涨的幅度不是一点点，政府控制不了市场的需求，自然也控制不了商品房的价格。
死硬派：趁货量少暗地升价
一边是张广宁市长对降低楼价的信心，一边就有发展商暗地里升价。记者了解到，一些楼盘趁目前市场货量相对较少，于是纷纷提价。
广州大道某楼盘一周内均价提升3%，目前已达12000元/平方米；滨江东某楼盘在13000元/平方米的高价下，仍决定月底“小幅”升价。海珠区某楼盘营销总监表示，今年上半年市场货量少，货源充足的开发商都会抓住好时机大捞一笔。有发展商表示，一旦政府又出台新措施，楼价的走向就很难说了，所以，今年是开发商赚钱的最好时机。
专家观点PK结果有待观望
“目前政府与发展商已形成了对峙状态，上演的PK秀最终结果也有待观望。”广州地产专家韩世同认为。他表示，张广宁市长的话对改变市民心理预期会有很大影响，但政府需要在增加土地供应量、维护好市场秩序，尤其是对杜绝“内部认购”作出明确处罚细则等方面有所作为，广州楼价的下跌才有可能实现。
有地产资深人士也表示，目前广州市场主要供货商是十大开发商，为了共同的利益，不排除他们“统一战线”共同操控市场。
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编辑：
zhouh
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