亲，欢迎来金门购房置业

原标题：亲，欢迎来金门购房置业

厦门与金门一水之隔，两地往来非常密切。

近日，金门相关业者频繁来到厦门，推介金门的房地产，邀请厦门人前往金门购房置业。上个月底，为进一步加强两岸经贸文化交流，帮助内地企业了解赴金门投资置产相关政策，厦门总商会、金门县两岸经贸文化观光发展协会共同主办了“赴金门投资置产推介会”；1月9日，两岸房产中介厦门金海岸房产与和金门中信房屋的代表们，聚首于厦门共同探讨两岸房地产发展状况，交流两岸房屋市场间的开放趋势。

“金门可以说是厦门的‘后花园’，距离近、环境宜人，目前金门房价在每平方米一万元人民币左右，远远低于厦门房价。同时，在金门买房便可获得房屋的所有权，作为资产可以代代传承。2013年，台湾迎来800万的大陆观光客。我非常看好大陆居民赴台购房的市场前景。但目前相关政策正在研究中，将来台湾可能对大陆自然人每年开放400套左右的房屋购买数量。”金门中信房屋盟店大陆事业部执行副总张子祯介绍说。

今年元旦实施的金马澎“落地签”，让金门房地产公司、旅游开发公司等看到巨大的商机，他们预计未来金门对于大陆游客的吸引力会越来越大。据金门县统计，2014年金门“小三通”突破150万人次，创历史新高。金门县长陈福海告诉记者，金门生态优美，拥有侨乡文化、传统闽南建筑、战地遗址，一定会吸引众多大陆民众、游客前来观光旅游、投资置业。

低房价展现吸引力

早在几年前，金门相关房地产业者如旭昌公司、青宇公司为代表，就开始酝酿面向大陆推介金门房产、土地。

上个月26日下午，金门两岸经贸文化观光发展协会联手厦门总商会、金门房地产业者，在厦门举办了专场“赴金门投资置产推介会”，来自金门的房产中介业者、银行业者、律师等现场给出金门购房的详细咨询。在推介会上，不但推出专门针对陆客的闹市商品房，更有靠海的三层半别墅小洋楼（金门称“透天厝”）。原金门县县长、金门县两岸经贸文化观光发展协会荣誉理事长陈水在先生亲自带队前来介绍情况。推介会上，金门旭昌开发建设有限公司介绍了金门具体的投资置业政策，分析利弊，介绍购房流程，为大陆企业提供全方位的服务。

金门岛和厦门岛的面积相当，但是，与厦门数百万常住人口相比，金门常住人口不足十万，其居住的自然、人文条件也是非常优越。虽然这三年来，金门的房价也上涨了不少，但仍比厦门低很多。

据介绍，金门靠海、面积300平方米左右的“透天厝”最低300万元人民币就能买到，而这个价格在厦门岛内只能买1/3面积的公寓楼。“若有能力在金门购房，即便不自住，作为亲友度假基地，也非常舒适。”金门县两岸经贸文化观光发展协会理事长邵维强称。

“环境好、房价低，这是金门房产最值得购买的原因所在。”陈水在介绍说，以前去金门在办证上不太便利，未来只要是大陆开放自由行城市的居民，赴金门即可以“落地签”方式停留不超过15天，而且次数并不受限制。

邵维强介绍说，金门正处于两岸关系架构转型的优越条件中，得到台湾当局提出的“离岛建设条例”的政策支持，内容包含设立金门大学、兴建新医疗大楼、核定低碳城市之示范岛屿，以及离岛免税、免营业加值税政策等。另外，从两岸小三通、离岛自由行、金厦延伸性旅游等政策来看，金门将为两岸发展先行先试。

赴台购房逐渐开放

早在2002年，台湾当局就通过了“大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法”，但是由于设置了重重障碍，办法实施之后，大陆居民投资台湾房地产可谓是寥若晨星。2009年6月，台当局修订“大陆地区人民在台湾取得设定或转移不动产物权许可办法”，进一步放宽大陆居民在台购置房产的限制。随着2010年两岸签署《海峡两岸经济合作框架协议》（ECFA）和赴台“自由行”在多城市施行，大陆居民赴台购房加速升温，实际成交加速增长。允许大陆居民购买台湾不动产，但购买人身份有所限制。意向在台购房的大陆居民，先提供身份验证，经过台湾相关行政部门审核后再办理过户登记。

台湾房地产相关人士认为，开放陆资投资台湾房地产是必然趋势。据统计，过去几年，金门人在厦门买房达到1.5万余套；受到政策限制，大陆人(非台湾亲属)赴台购房也有120多例。而所谓的政策限制，包括大陆居民赴台买房所需申请办理时间长，购房后每年在台停留不能超过4个月等。然而，随着台湾对大陆购房者的逐渐开放，4个月的停留限制已在近期被取消，购房者还能享有当地较低的贷款利率，购房后可获得台湾社会福利，享受优越的医疗保障体系等。

早在去年11月，厦门金海岸已与台湾中信房屋举行了合作签约仪式。就此搭建起了两岸房地产信息的交流、资源共享平台。“今后，大陆居民要去金门买房，在厦门就能知道房产信息；台湾居民要来厦门买房，在金门也能看到房产信息。”厦门金海岸房产常务副总白智敏说道。