南沙保利绿地大都汇来了！

原标题：南沙保利绿地大都汇来了！

总理呼唤再创“特区速度”、广东自贸区热力腾飞

20年前，邓小平同志在南海边画的一个圈，中国吹遍改革开放的春风；20年后，又是南海边的一个圈，再次吹响了广东先行的号角。

2014年12月，国务院作出设立广东自由贸易区的决定，同时，赋予南沙金融创新“15条”专项支持政策。新年伊始，2015年1月5日，获批仅25天的广东自贸区便迎来国务院总理李克强。李克强提出，广东自贸区要利用毗邻港澳的区位和专业人才优势，加强同港澳深度融合，优先发展金融、科研等高端服务业，争创审批“特区速度”。

据了解，这是李总理开年的首次考察，而在李克强就任总理的三年来，三次开年考察便有两次选择了自贸区，可见在2015年中国的经济生活中，广东自贸区的建立是举足轻重的大事。分析人士指出，广东自贸区定位于面向港澳的深度合作，区位优势明显，发展前景无可限量。

千亿政策红利，打造世界级金融CBD

广东自贸区由广州南沙新区、深圳前海蛇口片区和珠海横琴新区三个部分组成，总面积为116.2平方公里，承担着在CEPA框架下，创新内地与港澳合作机制的重要任务，南沙作为“CEPA的先行试验区”，又作为自贸区面积最大的板块，将作为“桥头堡”进一步推动粤港澳服务贸易自由化。可见，无论是土地可开发面积还是区域功能定位，南沙都是广东自贸区中的核心。

分析人士认为，南沙将承接自贸区创新宽松的金融制度、以及千亿政策利好，成为广东自贸区中最早兑现价值的板块，并成为广州的金融中心，取代珠江新城金融，成为世界级的金融CBD。

目前，南沙正处于商业地产的勃发前夜，预计未来将有超过10000家企业进驻南沙，需求办公面积约200万㎡，而目前南沙整体办公面积不超20万㎡，市场潜力相当巨大。

上海自贸易区商用物业一年升值超200%

南沙位于明显洼地

自贸区的价值有多高，从刚满周岁的上海自贸区便可见一斑。自2013年9月29日上海自由贸易区挂牌后，过万家企业进驻，办公物业由2.1万元/㎡上升至4万元/㎡，办公租金上涨200%，新增企业12643家。2013年全年上海土地成交金额突破2000亿，临港新城七幅地块遭遇156家房企“围抢”，平均溢价率超过400%，为全国最高，也是第一个土地出让收入超2000亿元的城市。而居于广东自贸区核心的南沙，目前均价不过在1万元/㎡左右浮动，处于明显价格洼地时期，未来区域发展将无可限量。

保利绿地大都汇，

自贸区内、南沙总部CBD标杆

“最具钱力”地段：

双地铁上盖，占据南沙最先兑现价值中心

相比于南沙市场中不少并不是真正位于自贸区内的项目而言，保利绿地大都会位于真正的“南沙之芯”。保利绿地大都会位于自贸区内，“一城三区”规划的中心城区总部聚集区，辐射3大千亿产业区，汇聚国内外企业总部，当之无愧南沙未来的CBD；位于南沙自贸区内金洲商圈中核，行政中心旁，双地铁上盖，进港大道旁，一小时捷达粤港澳以及珠三角核心城市群； 另一方面，成熟商圈高端办公物业、购物广场林立， 商业氛围浓厚，加上3公里滨江绿道环绕， 生态环境优美，势将成为南沙新区最先腾飞的区域中心。

“最具钱力”产品：

最热销商业产品组合，首推第四代创新公寓

项目由两个地块组成，布局了CBD发展必备的四种商业产品：1栋甲级写字楼，1栋精英总部写字楼，4栋系统最热销的公寓产品和双地铁旁黄金旺铺。针对公寓购买客户的需求进行产品革新，保利和绿地两大地产巨头打造的第四代创新公寓在南沙保利绿地大都汇落地。65㎡左右建筑面积，实现三房两厅两卫的功能，并且基本上做到户户带阳台和可使用明火的独立厨房；酒店管理式精装公寓，最大程度降低业主麻烦，实属投资自用皆宜产品！

“最具钱力”投资模式：

统一商业运营，

出色投资属性

除了商业统一招租，引进生活和办公配套并提前运营，全国资质保利物业进驻，使得此大都汇产品保值增值更加有保障。据了解，部分首开产品将与著名国际酒管公司签订合作协议，打造南沙目前唯一的具有稳定投资回报的酒店式公寓。作为性价比超高的“自贸区中心物业，配以诚意十足的低首付政策，加上每个月超低的月供，无论是产品本身还是投资模式，首波复式公寓可谓年度最值得入手的理财产品。

保利绿地联袂出品，商业专家引领话语权

继去年联手越秀在广州萝岗打造大型品质住宅项目，央企保利联手世界500强绿地，此次在南沙中心总部聚集区最核心地段打造了未面世就备受瞩目的商业综合体项目。作为商业运营专家，保利地产早在10年前就开始布局珠江新城，如保利中达广场、保利克洛维、保利中心等。另外，成功运营的项目还包括中环广场和佛山千灯湖的“保利水城“。世界五百强企业绿地集团则专注于办公环境的打造，其独有的“云办公”体系，无论是理念还是硬件落地一直都走在国内最前端。

广东保利地产董事长余英先生曾经说过：“每个CBD都要有一个大都汇。”该商业巨头以“大都汇”品牌开始了新一轮的CBD占位。除了年度热销商业盘番禺保利大都汇，保利还在珠江新城中达广场、黄埔鱼珠和南沙金洲商圈实现“大都汇”品牌的复制。南沙保利绿地大都汇不但延续其最成熟的产品和商业配套优势，而且具有绿地和保利全球品牌联盟的招商优势，都使升级版“大都汇“备受广泛关注。

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