丹灶未来高端人群栖居地 人居环境再升级

原标题：丹灶未来高端人群栖居地 人居环境再升级

日期:[2014-11-14] 版次:[AF08] 版名:[新佛山·专题] 字体:【大中小】

昨日上午,丹灶在康有为书法艺术院举办招商投资推介会,推介7宗商住地块,吸引了30余家房企以及多家金融机构参与,其中不乏恒大、中海、万科、雨润等一线房企的身影。

丹灶镇相关负责人表示,在广佛同城、南海西部突围等利好政策的影响下,该镇经济社会发展迅速,中心城区规划和建设进程加快。“新规划的七大商住地块,促进丹灶产城人进一步融合,将掀起丹灶城市升级新高潮。”与会的多家房企投资部负责人表示,青睐丹灶的区位及生态景观优势,看好丹灶未来或将成为高端人群栖居地。

30余房企扎堆土地推介会

据悉,昨日推介会上共7块商住地块被推介参会,总面积超过26万平方米,均坐落在潜力地段,是位置优越、配套完善、开发价值较大的“优质地块”。

记者从南海房地产协会相关负责人处了解到,昨日共30余家房企前来参会,他们听取了招商部门的分析和介绍,并集中考察了各地块情况。参会名单中,恒大、中海、万科、雨润等大型地产商均有参与,此外,祈福、领地、三盛宏业等房企以及本地品牌房企如海逸地产也有涉足。

丹灶镇副镇长陈国强表示,昨日推出的7块地,可以分为三种类型,一种是比较成熟地块即沙浦地块,位于丹灶新中轴线上的“黄金地带”,临近百亩康园,周边配套比较完善,凸显投资价值;一种是仙湖景区的三块地,即马场地块、黄蜂山地块和伟恒地块,资源优势明显,将打造成高品质的商住区域,尤其低密度地块适合做别墅;一种是体量不大的三块地,即泰安市场西地块、丹横路西侧地块、丹金市场地块,因有强大的产业基础为支撑,主要打造商业配套。

区位、环境、配套优势凸显

政府为何选择这个时机推地?陈国强表示,此次推介土地并非突然,4年以来丹灶均没有推过商住用地,而是在默默地发展产业、发展基础建设。“没有产业支撑,单凭区域开发房地产,是不可行的。”陈国强说,如今丹灶产业经济发展取得一定成就,区域竞争力日渐增强,产城人逐渐融合,推出土地是产业发展、城市发展的需要。

区位、环境、配套是推动丹灶经济发展的三大关键因素。作为南海的“西客厅”,丹灶“两河三岸”发展战略正在深入推进。随着路网建设的不断完善,丹灶与佛山中心城区的“时间距离”不断缩短。今年,丹灶继续深度挖掘、整合了文化旅游资源,使得丹灶作为南海西大门随时开门迎宾。

毗邻狮山和一汽大众,区内更有聚集众多知名物流龙头的物流城,铁路、公路路网发达。包括贵广、南广、广珠等铁路经丹灶而过,珠二环、广肇、广明高速公路、桂丹快速干线贯通其中,广佛高速、广三高速近在咫尺。从丹灶出发,10分钟车程到达佛山西铁路(客运)站,15分钟车程直达佛山机场,25分钟到达广州和禅桂中心区,40分钟车程到达广州白云国际机场。

北江、南沙涌、官山涌三条主要的河涌将丹灶镇分成了金沙和丹灶两大片区,特别是南沙涌和官山涌的冲积,将丹灶土地分割为“两河三岸”。农田、鱼塘、河涌、湖泊、山林镶嵌其间,珠三角田园水乡风情尽显。随着未来以丹金新城为核心的新城市格局打造完成,丹灶的城市品位将得到提升,城市化发展的进程将加快。在众多利好因素的带动下,丹灶的投资价值将有很大的升值空间。

“生态名镇”引领人居高地

南海房地产协会秘书长麦志光表示,丹灶经过几年的发展,楼盘市场供应量越来越少了,此次推出地块,满足城市发展需求。“丹灶环境非常舒服,PM2.5值非常低,随着未来人们对空气质量要求提高,特别是未来对PM2.5的重视,丹灶未来是高端人群栖居地。”麦志光说:“我身边有不少朋友在丹灶买了房,周末过来度假休闲,呼吸一下新鲜空气。目前丹灶楼盘普遍5字头起,处于价格洼地,未来有比较大的价值空间,值得投资。”

麦志光透露,目前都有不少开发商对此次推出的地块表示了兴趣,尤其是沙浦地块和马场地块,都值得开发商关注。“上市房企对拿地的要求非常高,一般不少于100亩,而这几块地都刚好达到上市公司的拿地标准,配套相当好,有好几个知名房地产公司都三番五次表达意向。”

针对此次推出的7块地,雨润地产投资总监彭先生表示已经看中几块,“目前是关注楼面价是否符合预期。”彭先生表示,丹灶是国家级生态乡镇,人文环境、生态环境、投资环境都非常好,沙浦地块位置不错,面积也符合投资战略,到时候看楼面价起拍价格,结合周边楼盘销售情况,去化情况再做打算。此外,某房企相关负责人表示,也期待有房企巨鳄入驻,一起开发丹灶这片“处女地”、“正待开发的瑰宝”。

(胡珊霞 梁惠瑶 张君浩)

宜商、宜居、宜游蓝图变现

从产业布局而言,丹灶加快产业转型升级的步伐。从去年大金智地正式建设以来,以日用五金为主要产业的丹灶已逐渐打破产业单一的“瓶颈”,物流产业乘势发展、现代生产性服务业蓄势待发,“六大平台”引领着丹灶的产业转型和城市提升,经营城市的发展理念促进“产城人文”融合发展,将丹灶这扇南海区西大门打造成为广佛城郊一座健康休闲、宜工宜居的生态名镇。

“六大产业平台”包括国字号检测机构中检南方、亚洲物流地产“一哥”普洛斯、国内产业运营商“老大”联东U谷,以及广东省新能源汽车核心部件产业基地、南海国家生态工业示范园和世海钢材物流中心。丹灶通过平台建设引入龙头企业和优质企业,将促使整个产业更新的质量更上一个台阶。

在深化“两河三岸”发展构想的基础上,规划建设丹金大道、有为隧道(有为广场)、罗行大桥、建沙路等主要路网,形成一个“目”字形格局来打造丹金新城,通过内部路网、基础设施的完善来推动丹灶中心城区的建设。此外,借助不久的将来一个以汽车文化公园为主题而打造的汽车城项目,可以预见,丹灶的商业与人气将迈上一个新的台阶。

此外,近年来丹灶打造岭南文化高地,中国康有为书法艺术院建成,仙湖度假区、康有为故居、无极养生园、大湿地公园设施更加完善,南沙棋盘村、仙岗村获批广东省历史文化名村。尤其是连续举办11年的康有为文化节,是产城人融合发展的最佳示范样板,更是以文化引领城市升值的创意实践。丹灶宜商、宜居、宜游蓝图逐渐变成现实。

丹灶昨日推介的7宗商住地块基本情况

地块编号及名称 用地面积(㎡) 规划用途 地块坐落 容积率

地块1(仙园沙浦地块) 83636.1 商住 樵丹北路以东,工业大道以南 >1.0,且≤3.5

地块2(仙湖马场地块) 77615.2 商住 桂丹路以北,白水塘以西 >1.0,且≤2.3

地块3(黄蜂山地块) 40360.7 居住 祈福仙湖酒店斜对面 ≤1.2

地块4(伟恒地块) 25509.8 居住 仙湖别墅西北面 ≤1.2

地块5(泰安市场西地块) 2010.1 商用 联沙大道以南,中心公路以西 ≥1.2,且≤3.2

地块6(丹横路西侧地块) 5560.33/6610.69 居住 丹横路西侧 均≤3.5

地块7(丹金市场地块) 24379.0 商用 生态园出口北侧 ≥1.2,且≤2.7