槎头将建商住区

原标题：槎头将建商住区

1.小学　　2.幼儿园　　3.槎头岗公园　　4.滨江休憩公园　　5.水上巴士站　　6.江景街头绿地　　7.小区中心游园　　8.社区商业及服务中心　　9.甲级写字楼　地块位于白云区西南部，东侧与白云新城直线距离约4.5公里，本次规划改造地块范围北至广海街，西至珠江（西华海），东近广清高速，总用地面积20.39公顷。

1.小学　　2.幼儿园　　3.槎头岗公园　　4.滨江休憩公园　　5.水上巴士站　　6.江景街头绿地　　7.小区中心游园　　8.社区商业及服务中心　　9.甲级写字楼包括38层甲级写字楼 8栋住宅楼 配套小学一所本报讯（记者杜娟）作为罗冲围地区改造的组成部分，白云区槎头地块规划修改近日起在市规划局网站上公示，征询公众意见。根据规划内容，原本以工厂、仓库和绿地为主的槎头地块未来将变身滨江商住区，修建一栋38层高的甲级写字楼和8栋住宅楼，并配套小学一所。地块位于白云区西南部，东侧与白云新城直线距离约4.5公里，本次规划改造地块范围北至广海街，西至珠江（西华海），东近广清高速，总用地面积20.39公顷。从规划图中可以看到，该地块与广州日报印务中心仅一路之隔，南面紧邻槎头渔民新村；此外，地块与沉香沙岛隔江相望，未来的沉香沙大桥就在地块西南面。本次申请修改内容包括道路修改、用地功能及布局修改，开发强度和建设总量以及公共服务设施等方面。规划修改后，用地性质从过去的工业用地变成商业与居住为主，建设总量比现行控规增加建筑量14.19万平方米——现行控规中，改造地块总建筑量为14.46万平方米。规划修改后，近期改造地块内总建筑量为28.65万平方米（不含学校）。保留大片绿地 建槎头岗公园《罗冲围地区概念性规划方案及国资用地专项规划》拟通过整合“5厂4村11场”，统筹解决该区域内目前存在的旧厂、城中村和货运场改造、产业发展、交通、生态问题。而槎头地块是广州建材集团拟通过“三旧”改造盘活的16宗地块中面积最大的一宗。公示内容显示，规划修改后，商住综合用地面积32216平方米，容积率为6.0；规划二类居住用地面积为18793平方米，容积率为4.0；规划新增中小学用地一处，用地面积10321平方米，明确为24班小学，其建筑规模按相关规范标准要求建设，由教育部门确定最终建筑面积。从规划图中可以看到，这里还是一个商住混合的社区，将修建一座38层高的甲级写字楼，以及8栋20~33层高的住宅楼，并配套有社区商业和服务中心。此外，地块内将保留大片绿地并进行提升改造，主要为槎头岗公园，其外还有临近江边的滨江休憩公园，以及小区内的中心游园和江景街头绿地等。建水巴码头在道路方面，将调整槎神大道的线位，避让槎头水泥厂内部房改房（近期不纳入收储范畴）和110千伏地面高压线（近期无法改造），局部西移城市干道槎神大道线位，道路红线宽度50米。公共服务设施方面，规划修改后，改造地块内居住人口共6117人。较现行控规增加了小学、幼儿园、社区居委会等公共服务设施共计12处。此外，江边还设置了一个水上巴士码头。

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