沈阳曝光欠税大户 地产企业近七成

原标题：沈阳曝光欠税大户 地产企业近七成

欠税总额度6亿元 部分受访地产企业表示：拿地价太高、销售不畅致亏损

本报讯（华商晨报 华商响网主任记者 于涛）昨日，沈阳市地方税务局发布欠税公告，相较去年，今年欠税超200万的企业较去年略微增长，而房地产企业在数量和金额的占比明显增长。

陈欠税款近七成是房企所欠

沈阳市地方税务局本次发布的欠税公告，涉及的均为欠税金额超200万的企业。去年在这一标准下公布的企业数量为99家，今年略微增长到101家。在2013年，99家欠税企业中半数是房地产企业，而今年这种情况更为显著。

在101家欠税企业中，有66家属于房地产企业，占比较去年增长15%。从金额上看，101家欠税企业欠税金额合计为8.7亿元，其中房地产企业欠税额达到6亿元，占总金额的69%，也就是说，陈欠税款中有近七成是房地产企业欠的。

欠税前十名中有八个是房企

检索欠税大户名单，欠税金额前十名中有八个是房地产企业，而欠税过千万的22家企业中，房地产企业占了16家。

沈阳市地税局相关人士表示，数据统计的截止时间为2014年6月30日，此次公告的企业均是多次催缴仍未及时缴纳欠税的纳税人。

下一步将按照税收征管法要求，对所有欠缴税费款的纳税人逐一下达责令限期整改通知，采取停售发票、限制企业纳税人法人代表出境等措施，全力压缩陈欠税款。

不排除有小房企恶意欠税

为何地产企业占据了欠税名单的大部分名额，且数量呈现增长？地产企业为何会出现欠税情况？记者就此采访了多家名单上的地产企业，得到的答复不尽相同。

一家地产企业的财务人员表示，该公司的住宅项目基本已经销售完，目前手里主要有几个商业地产项目，这些商业地产项目当初拿地的成本太高，而建成后的销售价格却并没有如期望中的提升，这是导致企业亏损、没钱缴纳之前税款的主因。“我们的土地出让金陆续都交了，但房子卖不出去。”该财务人员说。

另一家房地产公司相关负责人表示，近两年来房地产销售费用逐步提升，这也是导致越来越多房地产企业亏损交不上税的原因，仅有的钱拿去补充流动资金救急，导致欠税，现在该公司正在想办法补缴税金。

“最主要的原因还是房地产销售不景气。”一家欠税过亿的房地产企业相关负责人表示，现在楼市较为清淡，开发商难以回款，为今之计也在考虑加大促销力度。

但有业内人士表示，不排除有部分规模较小的房地产企业恶意欠税，在完成项目销售后故意不缴纳部分税款，然后又重新注册一家地产公司开发新楼盘，由于房地产企业的特殊性，这种恶意欠税的情况确实存在。