中介向房东租3个月房后转手变群租：打官司也不给钱

原标题：遭遇黑中介的那些事儿

遭遇黑中介的并不仅仅是租房人，也包括为数不少的房东。许多受害者也都有过维权经历，不过最后他们大多心灰意冷。“问题的关键是黑中介骗人没人管，数额和手段都是其次”

法治周末记者陈霄

在北京，如果你租房时被坑了，一定不会缺少诉苦对象。

今年3月，北京团市委和市政协社法委联合发布的一份调研报告显示，接受调查的5000名青年至少有43.8%曾遭遇过黑中介，超过七成在租房时都遇到过权益受损害的情形。

事实上，北京黑中介无处不在。

据法治周末记者调查，遭遇黑中介的并不仅仅是租房人，也包括为数不少的房东。

许多受害者也都有过维权经历，不过最后他们大多心灰意冷。

“问题的关键是黑中介骗人没人管，数额和手段都是其次。”一位受访者感慨道。

骗你没商量

今年年初，老家在河北的柳登岳是在北京一条路上看到中介贴的小广告的，当时他正准备结婚，要租房。

小广告上说是房东直租，无中介费。

联系上后，一位姓周的人带他们看了房，自称是房东的亲戚，自己代为出租。

看房期间，周姓男子还当着他们的面给房东亲戚打了电话，柳的妻子在电话里跟这位“房东”谈好了价钱，以每月3500元的价格成交。

租金谈妥之后，柳登岳准备付两百元定金。周姓男子劝他，万一有别人来看房价格高的话可能就租给别人了，既然你们有心想租不如付一个月。

因为当时看着觉得比较满意，柳登岳当时就付了3500元。

第二天去签合同时，他们才被告知，这是一家中介公司，自称全权代理房东租房。“我才意识到被骗了，可是我们确实着急租，还有一个月租金在他们手上，也还是签了。”

6月，中介通知柳登岳去公司换合同，他才知道，这家中介从劲松搬到了方庄，而且法定代表人也换了。

8月初，当他再次来到这家中介公司的新办公地点交房租时，发现该公司早已人去楼空。“我就知道出事了，后来上网一查，原来是他们骗人，被一些租房人给砸了。”

到8月中旬，中介开始催柳登岳交房租。有天晚上就直接上门来了，十点钟左右，三男一女，带着柳要求的营业执照复印件和与房东签的代理合同。

柳登岳留了个心眼儿，说先付1000元押金，等次日跟房东确认合同的真实性后，再付房租。中介不同意，坚持让付至少一个月租金，双方发生了争吵。

争执不下，中介就一直呆着不走。一个中介还再三跟柳的妻子攀老乡交情，说绝对不会骗他们云云。

柳登岳无奈，只好出去找ATM机给中介取了3500元钱。“那时已经是十二点了。”

第二天，柳登岳通过物业联系上了房东。房东告诉他，中介已经拖欠了两万多元的房租没给，房东手上有欠条。

柳登岳知道上当了，房东去报案后，他也去派出所报了案。害怕中介再找上门，他们也搬出来了。

“总共还有一个月的房租，一个月的押金，其他包括电卡、水卡押金等，大概损失了8500元左右吧。”柳登岳后来在维权过程中，也接触到了很多受同一家中介公司欺骗的人，很多人甚至是在预交了房租之后，被中介赶出来才知道受骗的。

柳登岳说，一开始大家也试图向相关部门投诉举报该中介，但一直没有效果。有些人于是到法院去告，官司打赢了，可是中介公司找不到，财产找不到，执行不了；还有些人起诉，但传票都送达不到中介手里。

“现在我手里统计的去报案的已经有将近一百人了，警方也接收了我们交过去的材料，让我们等通知。但我知道，很多人已经灰心了，觉得这钱是要不回来了。”

柳登岳对法治周末记者说，他也不奢求能要回损失了，只是希望黑中介能够受到法律的惩罚，同时能促使国家立法规范黑中介，就满足了。

房东租户两头骗

胡定军(化名)本来从没想过把房子租给中介。2013年，在网上发了标注中介勿扰的招租信息后，一个自称租房者的赵姓男子找到他，交了3个月的租金之后，把他的房子租了下来。

3个月后，胡定军发现这个租房人失踪了，房租不再按照约定打给自己，人也找不到。他再到自己的房子里一看，房子被打了好几个隔断，变成群租房了。

他一打听才知道，是一家中介公司将他的房子打隔断后租出去了，还收了各租户长达一年的租金。

胡定军发现受骗了，想要回房子，中介不答应，要他交两个月的房租作为违约金。

无奈之下，胡定军向警方报案。

中介到了派出所之后，拿出一份转租合同，声称房子是从另一家房地产经纪公司合法转租的，虽然这违反了当初房东约定，但这说到底是一起合同纠纷。

最终警方没有立案，让胡定军走法院起诉途径。

在维权过程中，胡定军才算搞明白，一开始向他租房的根本就不是什么个人，而是一家房地产经纪公司的员工(中介)，而且该公司根本没在住建委备案，私下开展房屋租赁业务。

无奈之下，胡定军只好到法院去告。

“法院发传票根本找不到之前跟我签合同的那个人，于是又经过一系列的公告送达、公示阶段，审理、判决、判决公告送达。”

官司倒是打赢了，但最后执行不了，应了当时中介威胁他的那句话“你去告吧，你肯定赢，但你赢了官司赢不了钱”。

“他们就这样不交租金明目张胆地占着我的房子，我只能经过漫长的诉讼拿回房子，这期间又有不少被骗来租房的人入住。”胡定军没有办法，自己去把房子的锁换了，每换一次，中介就去砸一次，有一次还把房门都卸下来了。

卸门的那次，被居委会和警方抓了现行，此后他才算拿回了自己的房子，但此前所遭遇的所有损失，至今没有讨还回来。

一年过去了，胡定军结识了80多个受同一家中介公司欺骗的网友，有房东也有租户，他发现，这家公司改换了几次名称，活跃于北京各地，同样是通过两头骗的方式，手法大同小异，却屡屡得手。

他在群里呼吁受骗人保留证据并向警方提供，告诫后来者不被同样的手段欺骗。

“他们(中介)也在网上威胁过我，让我别闹，我确实不敢让他们知道我的真实身份，你有房他没房，毕竟他光脚的不怕你穿鞋的。”胡定军说。

骗完了就拖着你

路胜宽觉得自己已经很谨慎了，作为医生，谨慎是他从职业里带出来的习惯。

然而，他还是中了中介的“招”。

今年租的房子快到期时，中介来找他续签。他和家人在这里住习惯了，也确实想继续住下去，决定续签一年。

“当时我们专门问过中介，是不是能确保我们再住一年，中介也再三地保证说，绝对没有问题，已经跟房东续过合同了。”路胜宽就签了，按照押一付三的惯例，给中介付了下一季度的租金，总共12000元。

谁知道刚签完没几天，中介突然给他打电话，说这房子到期了，不能再住，因为房东不同意续签，让他赶紧找房子搬家。

中介当时一口一声“哥，对不住，添麻烦了”之类的，特别客气，而且满口答应搬出来就把租金和押金全部退还。

路胜宽没办法，急急忙忙找房子搬了家。

不料，后来到了中介门店，中介却突然变卦了，表示一分钱都不退。“说来说去就是那句话，公司没钱，不退。”

后来路胜宽给中介的负责人打了电话，对方答应退一个半月的租金，他依约来到门店，中介还是称没钱。

“前前后后我打过多次电话，门店也去了五次，他们不是拖着，让我下个月再来，就是直接说公司账上没钱了。”

无奈之下，路胜宽只好去投诉，工商部门、住建部门都去过，其间也报过警，一直无果，反倒结识了不少同样遭遇的受骗者。

“很多都是底层打工的，要么是刚毕业的大学生，挣钱不容易，都让他们给骗了。”

骗的招数也都差不多，房子没到期就让搬走，然后不退押金和提前交的租金。如果租房人不搬，就天天上门骚扰，威胁、堵锁，什么招都用，逼到搬为止。

“许多人看不到维权的希望，去要了几次就不再去，认了。有几个农民工还曾经拿着菜刀去过，也没要回来押金，很惨。我觉得黑中介太没良心了，农民工累死累活一个月就那点钱，都给骗光了。”路胜宽说。

有一次在工商部门，中介的法定代表人过去协商，口头答应尽快解决此事。路胜宽看到一丝希望。

但回来等了一个月，才接到中介电话，竟然说同意退回300元，同时要收回他手上的租金收据和押金条。“我简直无语了。”

到派出所报案，警察叫了双方过来，指出解决问题无非两种途径，双方协商或者去法院。

路胜宽说，自己总算看出来了，中介的招数就是骗完后拖，磨受害人的耐心，磨到你自己都受不了了，就自然放弃了。

“我们都要上班的，哪有空天天去跟他耗，多数人最后都认了。”路胜宽感慨维权之艰，“我们真是无助啊，告到哪里都是没人管。”