如何保住中产阶级的别墅梦想？

原标题：如何保住中产阶级的别墅梦想？

近年来，物价、菜价飞涨，人们明显感觉到自己手中的资产在不断地“蒸发”，面对这样的社会现状，如何让自己的资产不断增值保值，就成为投资者需要关注的话题。

与此同时，近日，国大·御汤墅项目在省会楼市中大胆的提出了 “6500，保住中产阶级”的口号，让众多房地产业内人士和购房者不禁产生疑惑。

何为“6500，保住中产阶级”？为此，《买房网楼市领袖访谈录》采访了国大·御汤墅项目营销总监申旭，让我们一起来揭密6500元如何保住中产阶级的别墅梦想？

讲缘分：徽派新中式建筑的风格

本报记者高利锋 买房网 赵重磊

“国大·御汤墅选择了我的同时，我也选择了它”，提及他参与项目的原因，申旭给予了这样的回答。从事房地产行业的10多年 ，辗转南北接手了十多个项目，多年的打拼和学习，让他变得更加成熟稳重。

采访中了解到，早些年在北京的从业经历，让申旭对房地产行业有了全面、深入的了解。多年的经历给他沉淀下来了什么？申旭讲道：“北京作为一线城市，有着一流的房地产管理运营体系，不管从销售 、推广和管理方面，都具有先进经验和方法，这些实战经验不断充实着自己，使自己不断地进步。”

对于一个成功的操盘手而言，不仅需要丰富的实战经验，而且还需要对于本地房地产市场的“了如指掌”。对于整个石家庄别墅市场而言，申旭早已了然于胸，“石家庄别墅大多都集中在西部板块、北部板块和南部板块，但在东部板块中，主要项目只有国大·御汤墅，这种产品的稀缺性，也是我看好它的原因。”

稀缺性是一方面，而申旭更看中的是国大·御汤墅的“建筑风格”。申旭这样讲道，“国大·御汤墅，在建筑风格中，通过复制徽派建筑的风格和苏、杭园林的景观设计，项目没有发光的外立面，只有那高高翘起的马头墙和一面面青白的墙，这种‘徽派’新中式建筑风格的清新淡雅格调，深深地吸引着自己。”

讲市场：中产阶级也有“别墅梦”

对于大多数购房者来讲，别墅意味着什么？很多人认为它是身份的象征，更是财富的象征，只有有钱的人才会买得起。然而这一规则正在被“国大·御汤墅”打破，即使作为收入有限中产阶级也可以拥有一套自己的别墅。

作为中产阶级，更多讲究的是一种生活成本，然而市区的别墅价格贵，郊区的别墅距离远，中产阶级的“别墅梦”越来越渺茫。谈起在别墅的选择上，申旭津津乐道，“距离比较远的别墅，只能作为‘二居’。但对于御汤墅来讲，项目距离东三环仅7公里，开车只需要半个小时的车程，完全可以作为‘一居’使用。”“‘一居’与‘二居’相比，更节省业主的成本费用，其中包括：医疗成本、教育成本和生活成本。据统计，高新区的业主占据一大部分的客群，原因是：从这里到高新区只需要10分钟。”

此外，对于中产阶级来讲，买房更重要是要“买个实惠”。“御汤墅的性价比极高，这是毋庸置疑的。零公摊，附赠面积最高可达200平方以上，免费附赠的有前庭、后院、露台等实用空间。这就是花最少的钱，买更多的面积。”申旭这样介绍到。

讲营销：借助高端平台打造营销盛宴

盛夏七月，燕赵都市报、买房网、北国先天下购物广场联合打造的河北省第三届别墅节，开启省会跨界合作新篇章。其中，国大·御汤墅项目在高端住宅展示会中吸引了不少购房者的关注。为何项目备受关注？调查发现，购房者时时刻刻都在为自己“算着一笔账”。

在北国先天下购物广场，记者采访到购房者李先生。已相中御汤墅项目的他为我们算了一笔帐，李先生讲到：“在市里，花300万元买一套260平方米的楼中楼，去除20%的公摊后，只有200平方米；但在御汤墅，只需花同样或者更少的钱，就可以拥有一套400平方米带庭院的别墅，同样解决了车位等其他问题，而且整个生活空间和层次品味都提高了一截。”

对于项目取得如此满意的效果，除了项目的优势，还要归功于河北省第三届别墅节的跨界合作。

讲投资：区域+配套值得购房者选择

“物以稀为贵”，作为石家庄东部别墅项目，除了御汤墅项目外再无其它，这不仅为项目提供了独一无二的营销契机，也为石家庄购房者提供了很好的投资机会。

目前来看，作为省会未来三年经济快速增长的区域，城市东部的升值潜力正随着时间的推移而与时俱进，对于项目的保值和升值，申旭表现得十分自信，“除了石家庄市区客群外，还有部分的北京客群前来投资，主要考虑到项目的升值潜力。”“从项目的区位来看，随着周边的京珠高速路的升级，高尔夫球场的建立，以及大型购物中心在这一区域的立项都将为区域的升值埋下了伏笔。”除此之外，申旭还告诉记者，为了搭建更为完善的配套设施，御汤墅项目还配建了五星级度假大酒店——— 国大御温泉。“尤其在冬天，别的别墅项目冷冷清清，但御汤墅的人们依然是熙熙攘攘，很多人都来这里泡温泉。”“每平方米6500元的价格虽然不高，但并不代表它的舒适度不高，作为国大集团斥资5个亿开发的别墅项目，同时也是4A级景区里的别墅项目。不管从项目的五星级酒店的配套，还是3000米地下打上来的温泉水和生活的便利性，都是购房者不错的选择。”申旭认为。