开发商承建商纠纷 600业主收不了楼

原标题：开发商承建商纠纷 600业主收不了楼

南都讯　记者陈海燕　位于惠阳淡水的楼盘中港华庭，因开发商与承建商资金纠纷，导致项目竣工后无法验收，600名业主拖了8个月仍无法收房。对此，惠阳区法院已立案，表示近期有望要求承建商强制验收。

拖了8个月仍未收楼

中港华庭(御景国际)楼盘位于惠阳区淡水人民路和金惠大道交汇处，2012年楼盘开售以来，600多套房子至今已全部售出。大多数业主是深圳人。

南都记者从业主刘先生的购房合同上看到，合同约定，开发商要在20 13年12月31日前交房。“我买的房子是80多平方米，每平方米5000多元。没想到，8个月过去了，现在开发商依然无法交房。”刘先生说。

业主赖先生则表示，“我们已多次到惠阳区政府、信访局反映开发商延迟交楼的情况，但现在开发商迟迟不作答复。”

开发商与承建商款项生纠纷

南都记者找到开发商负责人丘先生，他解释说，“我们所有的竣工验收手续都齐备了，早就可以完成竣工验收。但是，承建商永盛公司一直拒绝配合验收，以致我们无法完成验收，所以无法交楼。”

丘先生说，按照合同约定和工程进度，开发商应支付承建商2000多万元工程款，“但承建商在施工过程中资金缺乏，承建商代表林明校向我们公司借了2000多万元，一直没还。我们认为，2000多万元的欠款正好可以抵消工程款。承建商应该配合我们完成竣工验收，可是林明校拒绝了。”

林明校回应称，“我当初确实是代表承建商与开发商沟通，负责处理项目的相关事宜，但是，我不是承建商负责人之一，也不是股东。后来，我因为另外一个楼盘项目工地缺钱，向开发商的一名员工吴先生借了2000多万元。但我认为这是我私人向吴先生个人借款，与永盛公司无关。不能由我个人借的2000多万元来抵消开发商应支付承建商的2000多万元，那是两码事。”

而债权人吴先生表示，“是公司借款给林明校代表的承建商，因为当时为了方便没有注明是公司行为。”

法院要求承建商

先配合验收

中港华庭开发商负责人丘先生说，“我们认为，开发商与承建商的矛盾不能影响业主们收楼。于是，我们向惠阳法院申请了裁定，要求法院强制执行，强制要求承建商配合验收。”

南都记者从惠阳法院了解到，惠阳法院对该案已经立案，并已下发了强制民事裁定书，要求承建商先配合验收。“至于开发商与承建商的经济纠纷，双方可以通过打官司解决。但首先要保证业主们的利益，先交楼。”惠阳法院有关负责人介绍，惠阳法院还需联合惠阳区住建局、房产局调查相关情况后再下达强制执行决定书。