番禺市桥住宅地底价成交

原标题：番禺市桥住宅地底价成交

信息时报讯（记者 田桂丹）昨日，广州番禺市桥街盛泰路东郊工业区地块底价成交，扣除配建的1万平方米安置房面积后，其楼面地价为11419元/平方米。

底价成交11419元/平方米

番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块为商业用地、二类居住用地、服务设施用地，其中商业占地3336平方米、居住占地20715平方米、服务设施占地3601平方米。

整个地块将建成住宅约8万平方米，要求中小套型（90平方米以下）比例不低于60%。但其中有1万平方米是配建安置房（含相应配套地下停车、人防等设施），建成后无偿移交给广州市番禺区人民政府市桥街道办事处。此外，还要配建商业中心和幼儿园后，无偿进行移交。

在广州市多宗住宅地“流拍”和取消出让后，昨日番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块以底价成交。在开拍前，只有金融街一家公司报名购买，最终以总价8.0451亿元底价成交，扣除保障房配建面积后，楼面地价为11419元/平方米。

周边一手房价约1.8万元/平方米

据了解，此次地块周边有番禺区政府和番禺广场，距离地铁口约15分钟，周边配套比较成熟。

目前地块周边的二手房放盘价约2.3~2.4万/平方米，而周边在售一手楼盘均价约1.8万元/平方米，但成交并不太理想。业界人士认为，此次地块虽然是底价成交，但因为起始价是在市场价基础上评估得出的，因此也不算太低。但由于地块距离地铁站较近，因此还是有抗楼市调整的能力。

萝岗长岭居住宅地今日或底价成交

信息时报讯（记者 田桂丹）今日，萝岗区长岭居CPPQ-A1-4地块也将正式出让。截至7月22日，有一家开发商以底价5.749亿元报名想拿该地块，该地块也有可能将底价成交。这是长岭居规划公布后首次推出住宅地。

该地块位于萝岗区长岭路以南、元贝路以西，从挂牌文件中的规划红线图可知，地块临近在售楼盘保利越秀岭南林语和奥园春晓。公告显示，该地块起始价为5.749亿元，折合楼面地价约6500元/平方米。

中原地产项目部总经理黄韬表示，目前该地块6500元/平方米的楼面地价偏贵，建设成楼盘开售的价格起码要卖到1.5万元/平方米，在目前的市场状况下可能有些生不逢时，很难再出现5月份逆势而上的拍卖情况。