吹沙填土打造“富人区” 八景命名路呈“榄核”状

原标题：吹沙填土打造“富人区” 八景命名路呈“榄核”状

广州二沙岛星海音乐厅，这个建筑的设计当时也走在国内前列。实习生陈浩森南都记者 冯宙锋 摄

二沙岛记（之二）

吹沙造城

“大通路”、“烟雨路”、“晴澜路”、“晴波路”，这些诗意横生的名字是怎样诞生的？东西道路设计在“榄核”状和“鱼骨”状的争论中，为何最终确定“榄核”状？如今，当你走在二沙岛干净的街道上，回味着这些美妙的名字，是否回想起30多年前的二沙岛，还是农田、鱼塘、沼泽、小溪……

1985年，二沙岛开始规模浩大的吹沙填土，夜以继日持续超过一年。1989年，新一批街道命名，融入了新旧六代“羊城八景”的雅致典故，与二沙岛的新貌更为吻合，而原住岛民的集体记忆中渔村的乡土气息，也随之消散在历史的风中。

进入上世纪9 0年代，二沙岛建筑群开发热火朝天，在中法合作项目中断之后，开发单位和政府近学香港，远学澳大利亚，在设计理念上尝试追赶当时的国际标准，“港式”示范单位一度引起城中轰动。1994年9月2 1日，岛上第一个竣工的楼盘云影花园首次公开发售，这也标志着，二沙岛开发后正式开岛。前来购房者，多是香港人，也有不少海外人士和广州人，有人一出手就买两三套……

到2 0 0 0年，二沙岛已确立了广州楼市标杆的地位，仿如广州版的“纽约上东区”。而最初二沙岛豪宅的销售口号“中国第一个被打造出来的纯富人区”也成为了现实。

吹沙填土

●1985年开始，夜以继日逾一年

采用水力开采和运输砂料进行填土

1985年，岛上的原住民还没开始搬离，二沙岛开发的序曲已经奏响。广州市城市建设开发总公司（以下简称“城建总”，为越秀地产前身）作为当时广州实力较雄厚、且为数不多的国有房地产开发企业，此前亦承接过天河体育中心等“六运会”期间的重要城建项目，被政府挑选为二沙岛的“重塑者”。

被珠江支流环绕的二沙岛，呈狭窄的长条形，长约3300米，最宽处才大概600米，129 .6公顷的岛上地形平坦。在开发启动之前，体育训练中心已经在岛西建成，地面标高也提升到了7.5米，但其余的土地多半仍是鱼塘和芦苇沼泽，优美的水乡风景，却成为了开发首先要解决的第一个问题。

1985年9月，二沙岛开始吹沙填土。城建总编制的《广州市二沙岛开发规划可行性研究报告》中提到，二沙岛南岸标高为5.5米至7.5米，北岸标高为4.5米至6米，岛内的中间地带更为低洼，水塘标高甚至低于4.5米，因此需要进行大量填土。否则，处在珠江下游的二沙岛，在雨季时将必定豪雨泛滥。

该报告提出了“吹沙填土”的方案：如果从珠江南岸取土源经过珠江三桥进行填土，则一定会造成交通堵塞，取土难度、成本提高。所以应该考虑采用水力开采和运输砂料进行填土，一方面可以利用珠江河道内的砂料资源，另一方面也可以疏通主河道，这一方案的填土费用较便宜。

吹沙需要填到标高超过8米

“在二沙岛填的沙比人还高，夜以继日地往岛上泵沙，填了一年多。”时任城建总设计室负责人的戴光荣记得，由于二沙岛地势太低，逢雨必浸，因此吹沙需要填到标高超过8米，即填高了约2米多。“往岛心吹沙，得靠五六十厘米直径的管道运沙，岛边的地方就直接从沙船泵沙，沙船围满二沙岛。”

“二沙岛面积超过1平方公里，岛长超过3公里，吹沙填土的难度其实不大，但规模很大。”刘兆文当时在城建总设计室担任工程师，他还记得，岛上几乎所有的树木，都因为地面标高太低而拔掉，只有体育公园内的两三棵大榕树，在二沙岛地势最高的位置，才留到了现在，见证着二沙岛的蜕变。

吹沙填土后，二沙岛自此没再水浸过。

广州市郊区水产局职工梁启虾，还保留了一张二沙鱼苗场手绘图纸，图纸已发黄。30年前，二沙岛原有的河涌鱼塘，还印在他的记忆里：“贤滘涌已经填平了，鱼塘的大部分变成了现在广州发展公园、宏城公园。”

规划之争

●1987年·道路规划法国专家提出“榄核”状，国内专家提出“鱼骨”状

联合开发公司盈亏中法各占50%

“当时引进国外单位做设计，还不是很平常的一件事。”时任广州市规划局副局长的施红平记得，二沙岛规划最早从1983年就开始制定，后来中法合作进行规划设计，而在此之前，国内的设计领域一直没对外开放。直到上世纪90年代，国外、香港公司才开始被允许参与国内开发项目，但仍受到限制，一定要与本地开发公司合作。在引入外资开发和国外规划设计经验方面，二沙岛较早就迈出一步，缩小与住宅建设的世界水平的差距。

城建总在1985年编制的《广州市二沙岛开发规划可行性研究报告》中，对二沙岛的规划有这样一番描述：建设成为一个高级住宅区，建设应保留原有的宁静及富有南方水乡色彩的环境；除了一座酒店以外，岛上的其他规划建设的建筑物，都不能超过5层高度的限制。

时任城建总设计室工程师刘兆文表示，二沙岛的规划、路网、小区分割、布置、堤岸的理念等，都有法国的痕迹。“比如路网的规划比较活跃，而早期国内住宅的规划多呈‘兵营式’，一排一排的。”

上世纪80年代，广州的建设还比较传统，与外界接触不多。刘兆文说，所以当时的政府希望能从法国吸收经验，制定较超前的规划。“当时广州除了华侨新村，就没有开发过大片的别墅，而且是高档、低密度的规划。”

1987年，城建总编制的《中法联合开发二沙岛经济可行性研究报告》提到，该公司与法国里昂地区城市开发公司合作，组建中法二沙岛联合开发公司，负责二沙岛项目开发。城建总当时是市政府直接领导的大型国企，而法国里昂地区城市开发公司则是半官方的房地产公司，在法国的注册资本达2440万法郎。

这一报告介绍，二沙岛可供开发的土地110公顷，总体规划共分18个区域，总建筑面积达55万平方米，将规划成“具有最绿、最静、最美以及高标准的居住、文化、娱乐、风景区”。

1987年9月22日，广州市计划委员会对此作出批复，二沙岛项目的投资总额为27499万元，其中外汇1218万美元。联合开发公司的经营期为7年，若有盈亏，中法双方各占50%.合营期满后，开发过程中所建的基础设施、市政工程设施及配套公共建筑的所有权，均无偿地划归广州市政府。翌日，双方官员、开发公司负责人正式签约，二沙岛的开发建设也被列入了广州市的重点项目。10月24日，“二沙岛联合开发公司”这家合作经营的企业诞生。

东西向道路为何呈“榄核”状

当时的规划里，二沙岛将建成的项目主要包括31.88万平方米的中高级商品住宅，超过总建设面积一半。其中外销住宅占比超过六成，包括花园别墅、高级华侨公寓。此外，规划建设11 .2万平方米的科学文化设施，约500房间的酒店一座，及具备现代化设备的写字楼，提供展览、会议、信息等功能的商贸中心，建筑面积为14.65万平方米等。

“国际医院”、“网球俱乐部”、“咖啡茶座”，这些出现在二沙岛规划方案的洋气配套设施，被寄予了国际化的期待，像是在描绘珠江河畔的第二个沙面岛。

越秀地产副总经理莫育年曾参与二沙岛开发。他记得，中法合作规划二沙岛期间，两国的专家曾对路网的规划产生了较大分歧。法方的方案除了环岛规划两条道路，还在岛中心规划了两条东西向道路，呈“榄核”状；而国内的规划专家则提出“鱼骨”状的道路规划方案，东西走向道路仅有一条，其余南北走向道路与其垂直交叉。

莫育年记得，两套方案的分歧，经过数月的漫长讨论，最后由规划部门决定选用法国方案。“现在实践证明，法国规划的道路利用率更低、把二沙岛切割得更碎。”

然而不久后，因种种原因中法合作经协商终止。

道路命名

●1989年·选用“羊城八景”的命名方案

“二沙头”改名为“二沙岛”

二沙岛上，后来还配建了星海音乐厅、广东华侨博物馆、广东美术馆等三座公共文化建筑，都是广州当时的顶级配套。施红平记得，星海音乐厅是当时全国声乐设计最好的音乐厅，由华南理工大学设计，而当时，国内团队设计的音乐厅极少。

演唱家无需用麦克风，坐在星海音乐厅任何一个位置的观众，都可以欣赏到其优美的表演。音线、混声等设计，在广州、在中国的建筑界，都克服了很多难题。施红平记得，除了星海音乐厅，广东美术馆、华侨博物馆都是以当时世界一流的标准来建设。

乡村气息的地名，已经不再符合这里的高端文化品位。1989年10月23日，广州市地名委员会宣布，“二沙头”改名为“二沙岛”，原来的夏源大街、沙地大街、贤窖大街、农民新村等地名全部取消。

广州市地名委员会办公室当时的文件透露，相关部门、专家、学者专门为此到岛上查看，收集了数十套方案，还曾三次征求意见，最终才决定选用“羊城八景”的命名方案。典故中包含新旧六代八景，希望为二沙岛营造出雅致的“静态美”。“从选词来说，其词句间使人联想起一幅幅青山绿水，美不胜收的岭南景色，因此用这些词句来装饰‘绿、静、美’的二沙岛，我们认为是较为恰当的。”

宋元八景“大通烟雨”

新设的5条道路和14条街道的路名，气质与昔日大相径庭。其中横贯岛中央的两条路命名为“大通路”、“烟雨路”，源自宋、元两代八景“大通烟雨”，而岛南北两岸的路名要反映出珠江两岸特色，改为“晴澜路”、“晴波路”，分别源自“珠江晴澜”“珠水晴波”。另外“菩提路”源自“光孝菩提寺”，路旁种植菩提树，“砥柱街”源自“琶洲砥柱”，寓意希望二沙体育训练中心能培养出中国体坛的中流砥柱。

蒲涧街源出“蒲涧濂泉”，春晓街源出“药洲春晓”，潭月街源出“鹅潭夜月”，渔唱街源出“荔湾渔唱”，还有“粤台路”、“玉宇街”、“灵洲街”、“云影街”、“菊湖街”等。新一批的街名与典故，雅致而充满诗意，与“宁静及富有南方水乡色彩”的建设初衷更为吻合。而原住岛民的集体记忆，以及渔村的乡土气息，也随着路名的更改而彻底被抹掉。

引资开发

●上世纪90年代·8个住宅项目中5个主要与港资合作

二沙岛吸收香港房地产运作方式

尽管二沙岛的区位优越，自然环境亦得天独厚，但最初并没有得到外地、国外客商的青睐。1986年，城建总一份《对于开创二沙岛投资环境的意见》提到，当时接待了来自世界各地及本省的中外客商多家，但尚未达成一项成交协议。意见中还分析了主要原因：一、可建面积少、地价分摊费用大，中外客商普遍反映地方很好，但经济上不可行，一看说好，一听就“跑”；二、地下管线及公建配套项目没有走在前头，客商认为投资环境不佳，不愿打头炮冒风险。

据统计，当时城建总投入二沙岛的资金已达3100多万元，但起不到吸引投资兴趣的作用。该意见透露出开发单位当时的担心：“必须采取有效措施扭转二沙局面，否则开发单位投资难以回笼，而且势必推迟二沙岛的开发进度。”

进入上世纪90年代，随着广州城市建设与香港、国外合作增多，香港的建设方法与理念，曾一度备受部分广州官员、专家推崇。时任广州市规划局副局长的施红平记得，此时广州开始允许外地公司来穗合作开发，其中香港的公司占比最多，二沙岛也在此时吸收了香港房地产运作方式。

现在的二沙岛上，8个住宅项目中，除了云影花园和宏城花园由城建总全资开发，岭南会由其他开发商开发，其余的5个项目，主要是与港资合作，合作的形式是由城建总出地、港资公司投资。4间投资的港资公司中，新世界花园和棕榈园，由香港著名开发商新世界地产投资，其余由金亚、城威、龙城等三家公司投资。

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AⅡ12-15版统筹：南都记者张艳芬

采写：南都记者 罗苑尹 实习生 林显军 金钰

摄影（除署名外）：南都记者 冯宙锋 实习生 陈浩森