让位地铁9号线 滨苑小区将拆5栋楼

原标题：让位地铁9号线 滨苑小区将拆5栋楼

滨苑小区将拆除5栋楼。南都记者 刘有志 摄

南都讯 记者陈思福 通讯员杨然 因深圳市轨道交通三期地铁9号线大剧院站—鹿丹村站区间工程建设的需要，罗湖区滨苑小区第9- 13栋将被拆除，前天，罗湖区人民政府作出《房屋征收决定书》罗府函〔2014〕179号，对该5栋房子中未签约城市更新的51户依法进行征收，被征收人不服的，可提出行政复议或行政诉讼。

89户已签约城市更新

据地铁9号线负责人介绍，9号线获深圳市发改委批复后，目前已全线铺开进场施工，总长25.38公里，穿越南山、福田、罗湖三区，罗湖段共规划有10个地铁站，行经大剧院站和鹿丹村站区间，从地下穿过滨苑小区。

地铁9号线相关负责人说，对滨苑小区第9-13栋的拆除实属迫不得已。但因为种种原因该工程迟迟未能动工，工期从去年12月延至今年2月，现在已经是7月初了，如拆除工作不能顺利进行，势必拖整个9号线工期的后腿，到2016年底，7、9、11号线同时通车将成为一句空话，影响整个深圳轨道交通路网建设。

罗湖区重建局土地整备中心副主任李苏利介绍，政府也给受影响的5栋业主多种补偿的选择方式，其中包括市场化的城市更新，5栋楼总共有140户，目前已经有89户业主签约城市更新，此次房屋征收，针对的是未按城市更新程序签订《搬迁补偿安置协议》的51个业主房屋。

征收赔偿方案已公布

房屋被征收后赔偿怎么定？罗湖区重建局土地整备中心副主任李苏利介绍，房屋征收部门与实施单位按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》的规定对被征收人的被征收房屋及附属物实施补偿，保障被征收人的合法权益；征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。

《地铁9号线涉及滨苑小区9-13栋房屋征收补偿方案》已在罗湖电子政务网上公布，补偿方式采取货币补偿和房屋产权调换补偿。补偿方式由被征收人(业主)自主选择，并对被征收人的房屋装修、搬迁、过渡期安置等以货币进行补偿；在约定时间内签约和搬迁的，还有签约和搬迁奖励。

货币补偿按照被征收房屋的市场评估价格进行补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。补偿的建筑面积基数为被征收房屋建筑面积。被征收房屋价值的评估时点为房屋征收提示公告之日。

产权调换的安置房则提供了现房和期房，被征收房屋以套内建筑面积相等为原则进行产权调换，因户型原因仅在期房安置方案中允许增购。现房位于南山区西丽街道龙珠大道与龙井路交会处龙辉花园小区，为多层，户型为建筑面积约87平方米的三房二厅和约81平方米的二房二厅；期房位于鹿丹村片区综合改造工程范围内，为高层建筑，户型有建筑面积约90平方米、110平方米和130平方米三种类型。

李苏利表示，被征收人对本《房屋征收决定书》不服的，可在本《房屋征收决定书》公布之日起60日内向深圳市人民政府申请行政复议，或者3个月内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。