广纸片区以东地块先行改造 三旧用地将变身滨水居住区

原标题：广纸片区以东地块先行改造 三旧用地将变身滨水居住区

　　广纸片区以东将先行改造

总面积33万平方米

羊城晚报讯 记者吕楠芳、通讯员穗规宣报道：备受关注的广纸片区规划刚刚结束公示，位于其东片的地块已经先行一步，改造方案于近日获得广州市规委会审议通过。记者昨日从广州市规划局了解到，该片区涉及广东轻工业机械有限公司、广州市水电设备安装有限公司、广州市珠江塑料制品厂三家国企，改造地块总面积为33.17万平方米，现状的旧厂旧村等三旧用地将变身全新的滨水居住区。

先于广纸片区改造

据了解，位于广纸片区东部的片区属于首批国有企业重点调整地块，相比广纸片区，这一片区的土地储备、规划设计等方案更为成熟，因此将先行启动改造。

该片区位于海珠区西部，广纸片区以东，南临珠江后航道，西接西岗路，东临石溪涌、北临石溪村，丫髻沙大桥从改造地块东南侧经过。改造地块总面积为33.17万平方米（497.5亩），地块内主要涉及全资国有企业三家，分别为广东轻工业机械有限公司、广州市水电设备安装有限公司和广州市珠江塑料制品厂。

变身为滨水居住区

据规划局有关负责人介绍，该片区的改造方案已获规委会审议通过，改造的片区方案计容建设规模41.97万平方米，公共绿地面积9.44万平方米。综合容积率1.27。根据规划方案，用地内现状的4个旧厂、2个旧村等三旧用地进行整体全面的改造，形成全新的滨水居住区，同时与现行控规相比，经营性用地减少1.15万平方米，非经营性用地相应增加1.15万平方米，主要为教育、体育、市政设施等公益性用地，同时道路网密度进一步提高。

整个片区将分为“现代时尚生活区”、“滨江特色休闲区”、“水韵尚筑居住区”、“教育配套区”四大功能分区。以“配套优先”为原则，加强公建配套设施的完善，以及绿地、道路等非经营性用地的开发。新增小学、群众性体育运动场地等独立占地的配套设施用地。

新增停车位2892个

交通方面，将结合西侧广纸片区路网优化和改造地块内用地权属情况，确保区域层面与西侧广纸片区及北、东侧周边干道网的衔接，调整6处路网，路网密度由10.67公里/平方公里增加至11.64公里/平方公里。

据了解，此前规划的60米宽快捷路二期（新滘西路）将穿越本次改造地块。而改造规划的实施，也将有助于推进快捷路二期的建设开通。

内部交通系统方面，在新滘西路上架设二层绿化人行架空平台，作为连接南北地块的人行交通的通道。规划设置两处公交首末站，每处占地3000平方米；海珠环岛有轨电车线及地铁十一号线在规划区南侧及东侧通过，设有轨电车站丫髻沙大桥站在南侧环岛路。

未来停车将以地下停车方式为主，共提供停车位2892个，地下车库面积为114800平方米。