江门万达广场年底开业 五邑商业中心繁华初现

原标题：江门万达广场年底开业 五邑商业中心繁华初现

江门万达广场将重新定义北新区市民的生活。

拥挤的人群，满地的垃圾，狭窄的人行道两旁的地摊和烧烤档。这是现在江门很多市民对江门商业中心的印象。

但在不久的将来，说起江门的商业中心，可能是另一番景象。在万达百货里惬意购物，在“高大上”的写字楼里办公，去IMAX影院看场电影，去中环汇商业街喝杯咖啡，这就是未来江门市民的休闲生活。

老旧的商圈已经跟不上城市发展的步伐。随着江门城市中心的向北迁移，江门的商业中心也开始随之转移。江门最具潜力的板块北新区经过多年的发展已经逐渐成熟，商业气氛渐浓。

北新区商业中心已初步成型

未来江门的商业核心在哪里？答案毫无疑问是北新区。随着江门几大商业体的建设，人们已经可以在北新区看到未来五邑商业中心的模样。据悉，其中最吸引市民关注的江门万达广场将在今年年底满场开业，其他几个商业体也在相近的时间里开业，未来的五邑商业中心初步成型。

江门的北新区是一块极富潜力之地。北新区面积4.56万平方公里，规划居住人口6万—8万人，在江门的定位是文化、行政和商业中心。经过了数十年的发展，北新区已经从当初一块荒芜之地发展成为寸土寸金的城市新区，有业内人士甚至称北新区是江门的“珠江新城”。

江门最早的城市中心在长堤一带。随着城市的发展，城市核心的位置不断北移，从长堤到港口路，再到迎宾路益华广场，江门城市核心的移动轨迹十分清晰。在政府的主导发展下，十多年来北新区高档住宅小区拔地而起，行政单位汇集。近期政府将规划实施江门市博物馆、图书馆、文化馆、美术馆“四馆”整合到五邑华侨广场，北新区成为江门城市核心只剩下时间问题。

商业气氛不够浓厚，这是北新区一直备受诟病的一点。随着江门万达广场等商业体在北新区布局，这一局面将会改变。目前，北新区云集了两百万平方米体量的商业体，这还不包括临街商铺。一个全新的商业中心即将形成。

由中国商业地产龙头企业万达集团开发的江门万达广场无疑是北新区众多商业体里面最受关注的一个。据项目相关负责人介绍，江门万达广场是万达第三代全业态顶级城市综合体，集大型商业中心、休闲娱乐中心、SOHO、5A甲级写字楼、五星级酒店、商业步行街为一体的大型城市综合体，建筑面积高达61万平方米。

据悉，目前江门万达广场招商喜人，进驻经营的商家大部分已经确定，除万达自营的大品牌外，还有如星巴克、GAP、优衣库、哈根达斯、必胜客、屈臣氏、JNBY、GXG等国内外知名品牌确定进驻，还有部分商家仍在筛选，也将有部分江门本土受欢迎的品牌进驻。到时江门市民可以实现在北新区逛街购物唱K看电影等一站式消费的愿望了。

据介绍，万达大部分物业仍是自持。这意味着江门市民可以到万达百货购物，到万达影院看IMAX电影，到大歌星KTV与朋友欢唱等。届时，五星级万达嘉华酒店也同期投入营业，向江门市民提供高端的酒店服务。

市民期待一个繁华的北新区

江门万达广场在江门市民看来，已经不仅仅是一个购物广场那么简单。它还寄托着江门市民对一个灯火璀璨的繁华北新区的期望。

居住在北新区三年多的陈小姐对江门万达广场的开业有着无比的期盼。“我在北新区住了这么多年，觉得生活很不方便。这边基本没有什么商业，晚上就死气沉沉的一片，连很多线路的公交车都不开了。对我这么一个喜爱热闹的人来讲简直就无法忍受。现在晚上我常常到老城区里面玩，一来一回路上都要花差不多一个小时。”她热切期盼着江门万达广场的开业会给她在北新区的生活带来改变。“现在朋友知道我在这边住，晚上叫朋友过来玩她们都不肯。我希望以后万达开业之后这一片会成为一片繁华的大街，我可以和朋友直接在这边逛街购物，这样生活的丰富多了。”

不仅是住在北新区的市民，住在老城区的市民也期盼着江门万达广场尽快开业。“现在江门缺乏高端的购物场所。”梁先生说，“想找一个上档次一点的商场买东西都难，很多品牌店在江门都没有。”梁先生常常利用周末开车去广州消费，但路途遥远让梁先生觉得很折腾。“耗费时间不说，还常常遇到堵车。我常常想如果在江门有合适的高端购物场所就好了。”

业内人士认为，目前北新区的发展是不平衡的。“住宅发展了，但商业还跟不上。亟需像万达这样的商业巨头对这个区域的商业进行补充。”有专家认为，江门的高端消费力还是比较充裕的，只不过江门缺乏能留住这种消费力的商业体，所以江门的消费主体常常会流失。“万达广场有望改变这种局面。”

现在，北新区成为五邑商业中心可谓是“万事俱备，只欠东风。”业内人士认为，北新区从人群、基础设施等都早已准备好，目前尚缺乏的就是商业氛围。江门万达广场开业之后，必然会带动北新区的商业氛围，将北新区打造成一个繁华的商业核心。全泽超