□见习记者 徐杰

时报讯 杭州楼市成交火爆，不少人惊呼房源存量不足。截止到9月8日17时整，杭州透明售房网显示，杭州市主城区商品房可售房源仅为12902套。然而记者发现，位于滨江区的楼盘江涛阁接连出现了退房大单。

据估算，江涛阁退房大单共计12套，涉及金额3000多万元。令人惊讶的是，开发商的总经理也出现在退房名单当中。对于该楼盘接连出现的退房现象，这位总经理表现得很坦然，“这是正常的市场行为”。

同一个人退10套房子

江涛阁9月份最早出现退房是在9月2日。9月2日，江涛阁4幢1单元303室和相邻的304室、4幢1单元1802室以及1016、1018号(商铺)出现退房，其中4幢1单元1802室以及1016、1018号(商铺)两套的原购房人皆为同一个姓马的人。

仅仅过了两天，9月4日，江涛阁又退了四套房子，分别为4幢1单元1702室、4幢1单元1602室、2幢1单元1602室以及一间1072、1074号(商铺)，共涉及面积612.43平方米，退房人又是这位马姓购房者。

而更让人惊异的还在后面。9月7日，这位购房者又退了4套房子，分别为2幢1单元1702室、2幢1单元1802室以及1020号(商铺)和1068、1070号(商铺)两间商铺，共涉及面积966.60平方米。

从9月2日到9月7日期间，这位购房者共退了10套江涛阁的房子，涉及金额3000多万元。

开发企业老总也退了房

江涛阁位于滨江区东信大道，开发商为杭州联庄实业投资有限公司。

据杭州联庄实业投资有限公司相关负责人介绍，该楼盘于今年1月份开盘，“开盘时价格很低，还推出一次性付款9.4折，按揭9.8折的优惠”。

截止到9月8日，杭州透明售房网上显示，从9月2日到9月7日，江涛阁共已有12套解除合同记录，共涉及面积2316.88平方米，其中住宅面积1089.22平方米、商铺面积1217.65平方米。

除了马姓购房者退的10套房，另2套房的原购房者竟是开发商的总经理王闯。在杭州透明售房网上，9月2日，江涛阁4幢1单元303室和304室也显示退房。两套退房的原购房者为王闯，涉及面积247.47平方米。

这是正常的市场行为？

为什么在楼市旺季的前提下，却接连出现退房？

杭州联庄实业投资有限公司有关负责人称，这位马姓购房人在今年5月份一共买了13套房子，涉及金额3000多万元，其中签订购房合同时一次性支付了2000多万元。“当初这位购房者买的时候还享受团购价格，价格还要低，不到8000元/平方米。现在起码涨了3000元/平方米”。

对于上述退房现象，杭州联庄实业投资有限公司总经理王闯表示，这是正常的市场行为。

至于这位马姓购房者三天接连退了10套房子的情况，王闯解释，这位购房者一次性支付了2000多万的房款后，还有1000多万房款未付，过了交付期还未支付余款，7月份，公司向其发了律师函。“但他付不出，后来申请退房。”

针对自己名下出现两套房源退房的情况，王闯表示，“原来我自己想要的，但是一个朋友想要买这个楼盘的房子，而这个楼盘又没有其他可售房源，只好把我自己的转给他。”

记者通过多方渠道，试图采访这位马姓购房者，但截至发稿时止，一直未能联系上。

据江涛阁售楼处销售人员介绍，目前整个楼盘可售房源只有1套跃层，价格在11000元/平方米。至于退出的房源，销售人员表示，已经被其他购房者预订了，“买的人很多”。截至9月8日21时整，据杭州透明售房网显示，整个江涛阁楼盘已预定数据为1套，可售房源为8套。