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老屋换新屋 台北不强拆 |
旧城改造哪里都会遇到,只不过方法不同罢了。台北市这次提出来的方案是:旧屋换新屋。
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比起其他亚洲国家大都会,台北市是一个景观相对平庸的城市。除了缺乏地标性建筑,林立的老旧公寓,夹杂着大量的铁窗、铁皮顶盖和各式违建,在在使得这座城市显得其貌不扬。根据台北市政府都市更新处统计,台北市有30.02%的房子屋龄超过30年,其中不易更新的四、五层楼又占80%(约29万户),以每户四人计算,相当116万人。许多老旧房屋没有消防通道,消防车难以到达,导致救灾困难,再加上车位不足,乱停车现象屡见不鲜。
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台北市政府高层昨日指出,市长郝龙斌三年前参加区里座谈时,许多民众都殷切渴望参与城市更新,但三年前的房价不高,客观条件不佳,若贸然提出“旧屋换新屋”政策,容积奖励须达三倍,要盖更高的大楼,才能符合三倍的容奖,不但建筑成本增加,民众的生活品质也会降低,才暂缓推行该政策。
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过去台北市30年的老房子,实施城市更新方案仅一千户,近几年台北市房价飙涨,市政府才能推出新政策,让20万户、逾百万人受惠,郝龙斌也说,客观条件改变,让新都更案水到渠成。台北市政府高层更说,为了抑制当前房价飙涨,地方政府唯一能做的,就是从“供给面”着手,且市政府不但不用花半毛钱,还可以赚钱,他说,“新房子的房屋税高,旧房子较低,且房屋税是地方税,都更后可推数十万间的新房子,将帮市库进帐不少。”
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