内鬼勾结

违法办房产证早有先例

其实在李媛之前，吴梅等人就利用职务便利，为自己谋取利益。

2003年3月至4月，吴梅利用其负责受理房屋产权变更登记及发证的职务便利，伙同原北京市崇文区房屋管理局测绘队工作人员陈英建、北京新开元拆迁服务有限公司职员张力，接受徐某请托，违法将其扩建的房屋面积办理了房产证。

三人共同收受徐某给予的好处费6万元。

2003年三四月间，吴梅伙同陈英建、张力，违法为蒋进位于北京市崇文区桃园北街2号的增建房屋办理房产证。事后，蒋进在其院内新建住房，并通过赠与公证的形式将房屋所有权转至三人亲属名下。此后，三人获得补偿款13万余元。

伪造证件

空白规划许可证内容自填

在替李媛办事的过程中，吴梅找了一张规划局的空白许可证。许可证是2002年她向房管局测绘队的熟人陈英建要的。

准备好许可证，吴梅就跟测绘队的一名工人说有一处房子，并且有规划局的批示，让他按正常程序丈量一下。吴梅带着工人去测量房子，回去就做了规划批示，填好规划表。

测量过程中，吴梅问李媛:“把违章建筑改成房本上的面积，上交罚款和打点人的钱需要12万，能承受吗？”“可以。”李媛答应了。

李媛在自己的工行活期存折里存入5万元，在崇文区公证处门口把存折交给吴梅，并告诉了她存折的密码。

李媛走后，吴梅分得3万元，蒋进分得2万元。给钱后没多长时间，吴梅就出具了房管局的证明，证明李媛家里的12间房都是正式房。蒋进依照吴梅开出的证明办理了李媛的继承公证书，证明李媛继承的整个房产都是合法有效的，李媛拿着这份公证书去房管局办理了新的房产证。

拿到证明后，李媛又拿了5万元现金到蒋进办公室给了蒋进和吴梅。见面前，蒋进耍了个心眼，从5万元里偷偷扣下了1万元留给自己，剩下的钱和吴梅分赃。

拿到钱后，吴梅给李媛打电话，让她去房管局取证。取证后，李媛送来了2万元。

这次，吴梅想把2万元都拿走。蒋进一见顿时沉着脸。看蒋进不高兴了，吴梅才从钞票中抽出2000元给了他。

事情败露

风声紧俩蛀虫慌忙退钱

办完证后，李媛家的房屋面积骤增90多平方米。她仗着自己有房产证，坚持向拆迁公司索要巨额拆迁款。实地考察后，拆迁公司对李媛家的房产证产生了怀疑。

风声传到吴梅耳朵里。2005年12月的一天，吴梅给李媛打电话，告诉她拆迁办正在查这件事，让她赶紧同意拆迁办的补偿方案。

不但如此，吴梅还想让李媛把新的房产证交出来，换回旧的房产证，但李媛根本不理会吴梅的话。她认为自己花钱了，就应该拥有新房产证。

2006年春节后，吴梅的领导找到她，要求看李媛家房子翻建的原始档案。吴梅给李媛打电话，主动提出退钱。在蒋进的办公室里，蒋进和吴梅各自给李媛3万元，并许诺剩下的钱将来慢慢退。

之后，吴梅叮嘱李媛:“你就说，房管局有个杨局长，房产证是他给办的，钱都给他了。”之后，吴梅详细向李媛讲述了杨局长的个人情况，让她务必记住。

之所以要让杨局长“顶包”，是因为这位局长不久前已经去世。

尽管如此，吴梅还是怕事情败露，于是上演了前面报假警的一幕。反贪侦查员将吴梅、蒋进和李媛抓获，三人承认了自己的犯罪行为。

经北京市规划委员会崇文分局认定，李媛加盖的房屋系违法建筑，不但不应该进行拆迁补偿，还应该立即拆除。

不但如此，反贪侦查员还顺藤摸瓜，发现了吴梅等人在办理房产证过程中，以类似手段多次收受其他房主的贿赂。被牵连出来的，既有规划部门的人，也有公证处的，拆迁公司的，房管局测绘队的。

经过审理，上述人员均被崇文法院判刑。