买50万欧房可获居留但一年至少住半年

原标题：买50万欧房可获居留但一年至少住半年

西班牙2013年才推出买房移民政策，外国人如果在西班牙购置了价值不低于50万欧元的房产，可以获得该国的居留签证。但相比购房移民葡萄牙，购房移民西班牙的条件更加苛刻，不仅居留期间不可以在西班牙打工，而且每年至少在西班牙居住6个月以上，如此五年之后才有可能申请永久居留。

卖点

虽然相比购房移民葡萄牙，购房移民西班牙的难度更大，但是其仍然吸引了诸多申请者。联鸿移民总裁邹丽娟表示，购房移民西班牙的优势主要体现在：

1、投资潜力较大，西班牙房价相比2008年一度下跌70%。进入2014年以来，其宏观经济及房地产市场持续升温，市场已经回暖。

2、欧盟顶级教育：子女可享受12年免费义务教育，轻松入读世界200强高等院校。

3、当地出生子女1年后即可入籍。

费用

1、购房费用：50万欧元

2、首次购房产生的税费(包括购房律师费)，合计约：7万-8万欧元

3、后续每年产生的房产税费，合计约1.2万-1.4万欧元/年

4、临时居留签证：申请费用60欧元/人

5、移民中介费用：4万- 8万元人民币

总计：63万欧元左右

对于想购房移民西班牙的投资者，移民专家、景程寰球移民规划师孟晓辉建议还需了解以下几方面：

1、如果你投资西班牙房产并不纯粹只是出于投资的考量，而更多的是希望将来获得其永居身份，那么你需要注意，西班牙对申请永居者设置的门槛比较高。西班牙永久居留许可将签发给持有临时居留许可并在过去5年连续居住的非欧洲公民，5年内每年短暂离境不超过6个月，5年内的总离境时间不超过10个月。

2、居留期间不允许在西班牙打工，而在西班牙每年至少居住6个月，这需要你有足够的经济资源，因为西班牙的消费还是挺高的。

3、如果要维持居留身份，必须持有投资的房产。

4、50万欧元可以在葡萄牙买到很好的房子，但是在西班牙，可能买到的是一些比较偏远地方的房子，如果想在巴塞罗那买房子，50万欧元的选择余地不是很大，只能是买比较普通的房子。

5、西班牙民间对于移民者并不是很欢迎，随着西班牙经济的不断回暖，政府对待移民投资的态度会不会发生改变有待观察。总体来看，西班牙投资移民想获得永居身份的难度比较大。

采写：南都记者 唐学良 实习生江亭亭 张丹

评估合格，签署移民代理协议。

申请人申请旅游签证或短期商务签证赴西班牙考察房产。

签署委托律师协议并公证。

看好房产，开通银行账号，缴付定金。

在 公 证 处 公证，在移民局备案。

申请人回国，缴 付 剩 余 房款，同时律师接受委托申请投资者签证。

再登陆西班牙申请居留卡。

第六年若符合相关要求可申请永久居民。

第十一年可申请入籍。