内地试点农房纳入不动产登记 小产权房机或能有偿出让

原标题：[我财经]“农房纳入不动产登记”是给小产权房机会

国家新型城镇化试点启动，农房将纳入统一的不动产登记体系。中国经济网评论员、危机管理专家艾学蛟谈及此事时说：“把农房和宅基地纳入统一的不动产登记体系是非常好的形式。农民基本上都有农村宅基地和房子，但很多房子是闲置的。现在将其纳入不动产登记体系，其实就是给宅基地、农房以及部分小产权房一次机会，农民们可以将其重新投入使用，也可以进行有偿出让。虽然话没说的那么明白，小产权房的性质本身也不变，但某种意义上它是可以转让的。”（中国经济网记者 刘晓琴）

据《经济参考报》消息，近日，国家发改委、财政部等11个部委联合下发了“国家新型城镇化综合试点通知”，要求各省选择镇区人口10万以上的建制镇，开展新型设市模式试点工作。值得一提的是，在农村宅基地方面，试点地区需要加快推进农村地籍调查，全面推进农村宅基地使用权登记颁证，将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。

对此，有专家表示，当前城镇化问题单靠城市改革难以解决，迫切需要寻找新的突破口，改变以往以单纯促进发展为目标的做法，集中优势资源设置试验区。而此次“镇改市”试点，将成为近中期推进新型城镇化的重点。也有业内分析指出，新型城镇化将成为经济增长的新引擎，基础设施及城市配套设施建设将提速，房地产行业将会直接受益。