下水道堵塞污物倒灌谁来赔

原标题：下水道堵塞污物倒灌谁来赔

本报长沙讯 陈女士是岳麓区新城国际花都小区的业主，前段时间因为厕所下水管道频繁堵塞，粪水经常漫到客厅。尽管小区物业帮忙疏通了，但家里臭气重，墙壁脏的问题仍然没有解决。5月14日，陈女士致电潇湘晨报96360，希望记者帮忙，促成她与物业之间达成赔偿协议。

2011年，陈女士购买了该小区1栋1楼的一套房产。去年8月，她把房子出租给别人做家庭饭馆。上个月饭馆老板违约不租了，原因是厕所的下水道总是堵塞，粪便倒流，客厅被灌满粪便，影响生意。

该小区物业陈经理称，因为新房装修的比较多，造成管道垃圾比较多，再加上饭馆经营油烟较多，所以造成下水道堵塞。他表示，前不久已经彻底疏通了一次，并更换了新的下水管道。随着大量新房装修完毕，饭馆搬离，“只要规范使用，下水道堵塞应该不会再发生了。”

至于赔偿问题，他称要进行责任鉴定后才能决定。他否认下水道设置不合理，称小区内的任何建设和工程都是经过专业设计的，并通过规划等多个部门的审核。　　　　　记者吴静

[律师说法]

湖南睿邦律师事务所副主任刘明律师认为，根据法律约定，物业公司负责公共设施的维护与保养，住宅区内主干道与窨井连接的总下水道及消防栓的经常性维护与管理。物业公司对于下水管道负有维修管理义务。如因物业公司疏于管理造成下水道堵塞，并致业主财产受损，物业公司应当承担过错赔偿责任。