新旧户口挂在一套房上 两家人成“一家人”

原标题：新旧户口挂在一套房上 两家人成“一家人”

楚天都市报讯 □见习记者鄢婉

“当年买房以为捡了便宜，现在才发现买了个麻烦。”今年4月，武汉市民廖先生打算将10年前购买的二手房卖掉，却发现10年前卖房的顾爹爹并未将户口迁走。“虽然不影响买卖，但别人的户口挂在自家的房子上，总觉得不自在。”廖先生说。

记者从房屋中介机构了解到，很多人在买卖二手房时忽略户口问题，老房东未迁走户口，不仅让现房东不舒服，而且增加了社区工作负担。

老房东户口十年未迁走

现房东卖房有顾虑

2014年4月初，在光谷科技园工作的廖先生，为筹集资金买新房，准备抛售一套位于白沙洲的二手房。4月16日，他到派出所查房屋户口，发现原业主顾爹爹的户口并未迁走。

廖先生告诉记者，早在2004年，他的家人就买下这套70多平方米的二手房。当时顾爹爹觉得自己卖亏了，在办手续时发脾气。最后家里又出了一万多元，才办理了过户手续。

由于买房不愉快，过户后他与顾爹爹没有再见面。此后十年，廖先生一家很少到白沙洲居住，对户口的事情也没有上心。直到最近他们想要卖房，户口问题才浮出水面。廖先生担心这样户口“不干净”的房子卖不出去。

现在，他想让顾爹爹将户口迁走，却很难联系上老人。

一套房子挂两家人户口

空挂户口麻烦多

记者从武汉市房管局了解到，房屋户口是谁家的，并不影响房产买卖过户。虽然，但自家的房子上挂着外人的户口，不少业主仍心存芥蒂。

洪山区张家湾派出所民警告诉记者，由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，法院对于此类案件一般不予受理。派出所在处理户口纠纷时，因受到户籍政策的限制，无权将老户口强行迁走，解决问题只能靠双方协商。

记者从武汉市公安局户政管理处常住人口大队了解到，户口迁移问题在二手房交易中较为常见。如果新业主联系不上老业主，或对方出于特殊原因不愿迁走，业主可持房屋两证到房屋所在地派出所，申请在同一户头下增设独立户口，解决落户问题。

这种方法虽可解一时之急，但两家人的户口上在同一套房上，麻烦很多。社区民警雷亚红说，很多老人将旧宅出售后跟儿女同住，户口却没有跟着迁过去，又没有及时在派出所登记。社区民警按照户口登记住址找人时，不是联系电话作废，就是发现房子里住着另外一家人。

由于户籍未迁走，需要办证明时，老户主还得回到户口所在的社区办理，两头跑得非常辛苦。

买到户口问题房不可怕

不过购房时仍需留心眼

买到出卖人户口未迁走的二手房怎么办？雷亚红认为买家不必过于担心。“卖家既然已经将房屋出售，户口留在屋里意义不大。只要双方进行协商，一般都能顺利迁走。”

二手房户口迁移问题虽可协商解决，但买家仍需留心眼。武汉市公安局户政管理处常住人口大队民警提醒市民，在购买二手房时应在派出所落实好户口信息后，再签合同。如果买家希望卖家将户口迁走，可在购房时，制定完备的户口迁移条款，并预留购房尾款，以确保户口按期迁出。