苏州投资70亿“秋裤楼”开发商否认会烂尾 称将延期

东方之门项目在正常施工现代快报 见习记者尹焱摄

原标题：苏州“秋裤楼”又要延期？

昨天，有媒体报道称，苏州地标建筑东方之门因资金紧张再度推迟了竣工时间，这也是“织”了10年的“秋裤楼”又一次推迟交付。此事在网络上传得沸沸扬扬，不少人担心，东方之门或将成为烂尾楼。不过，现代快报记者实地探访发现，工地施工仍在正常进行，开发商苏州乾宁置业回应称，项目一切正常，最快年底可竣工。见习记者尹焱现代快报记者孙佳桦

媒体称：资金吃紧，连塔吊都被撤走了

根据有关媒体的报道，东方之门项目在2004年奠基，原计划在2008年底竣工交付，因种种原因直到2008年才真正开工建设，交付时间也被改成2013年底。但在去年底，开发商苏州乾宁置业又向业主发出通知，称由于东方之门穹顶幕墙技术难度太大，将交付时间推迟至今年6月底，并因此与业主签订了补偿协议。

不过，有业主对此并不买账，认为“施工难度大”只是托词，实际上是资金链出了问题。甚至有分包商透露，开发商拖欠工程款，去年下半年施工就经常停顿，一度连塔吊都被撤走了。目前，最高的穹顶依然裸露着钢架，幕墙仍然没有封顶的迹象，工地上工人也很少。

有关媒体还透露，东方之门总投资约45亿元，但由于项目时间跨度长，方案细节时常调整，45个亿根本打不住。东方之门建设过程中，乾宁置业的资金相当吃紧，公司的财务报告显示，截至2012年底，乾宁置业资产负债率高达86%，到2013年11月底升至89%。

探访：工人正常干活，没听说要停工

苏州地标建筑是否真的会停工、烂尾？昨天下午4点半，记者来到位于星港街的东方之门，发现施工正在进行，数架塔吊正在作业，幕墙外有多名工人在焊接，更多的工人则在搬运材料或准备交班，并没有发现有停工的迹象。整条“秋裤”的造型已经“织”得差不多了，但外立面幕墙还有一部分没完工，穹顶也还裸露着。

“没听说要停工。”一名工人告诉记者，每天都在按部就班地施工，不过，根据现在的进度，他预计至少也得到明年才能完工。另一名保安对进度不太乐观，他表示，项目挺大的，除了地上看得见的，地下几层也还在施工，估计再造两年也不是没可能。

回应：施工难度超预期，最快年底竣工

随后，记者找到了开发商乾宁置业，总裁助理徐文俊告诉记者，东方之门的施工从来没有停歇过。“现在外部装修已经基本结束，只剩下穹顶的玻璃罩了。”徐文俊笑着说，现阶段施工的重点在内部，每天几百个工人在赶工，不过他们大多在室内，路过的市民匆匆一瞥，确实只能看到室外的少数工人。

徐文俊坦言，东方之门的交付时间确实拖延了，主要是低估了施工难度。他介绍称，东方之门的外观和一般的直筒楼小区不一样，类似水路古城门的造型加大了施工的难度，“每套户型其实都不一样，东西向渐窄，南北向渐宽。”另一方面，幕墙技术无法攻关也拖延了进度。“不过，最难的部分已经过去了。”徐文俊称，让两条“裤腿”在250米高空连接是难度最大的节点，而这一难题已在2012年1月完成了。

至于网传的资金紧张和负债率情况，徐文俊没有正面回应，他只强调资金链很正常，而且东方之门的销售也非常理想，酒店式公寓基本售完，70年产权的豪宅正在出售中。从今年一季度的销售业绩看，在苏州27家豪宅销售排行榜中，东方之门的销售金额排行第9，可见市场认可度较高。

“东方之门绝对不会烂尾。”徐文俊称，东方之门项目的投入与施工进度有关，根据目前情况预估，大约在70亿左右。目前公司人财物各方面都在尽量配合这个项目，希望能在年底竣工。“不过，也不排除因为技术等原因而延期。”

承建方之一的苏州金螳螂公司一位负责人告诉记者，他们主要承担外立面幕墙和内部装饰。“一直在正常施工。”据称，外立面幕墙已经快要结束，只剩顶部尚未封口，因穹顶玻璃封口难度较大，还有一些技术上的问题需要攻关，所以暂时没有动工，而内部装饰一直在有序进行中，并未出停工的情况。