连玉明以北京为例说，虽然北京被评为最“宜业”和最“宜游”城市，但在“宜居”城市的建设方面则面临一系列问题。如交通拥堵、房价飞涨、环境污染等，使宜居成为北京城市发展的一个软肋。

对于“宜居”，国际上有很多标准。其中一种标准提出，城市人均拥有水资源达到1200立方米才能算宜居。但北京的人均水资源拥有量仅为300立方米。不仅如此，北京正面对严峻的人口和环境资源压力。根据最新统计，北京目前常住人口达到1530万人，而北京的“十一五”规划目标是到2010年人口控制在1600万人。

“可以说，宜居城市建设是中国城市的真正挑战，是一个需要几百年、上千年演变的历史过程。”连玉明说。

房价上涨较快，已经在不同程度影响了两个城市的投资环境和居住环境。它也是包括四大直辖市在内的中国城市在“宜居”城市建设中面临的最大问题。

某房地产网进行的一项调查显示，近85％的投票网民认为北京越来越不宜居，84％的网民认为房价高涨是影响宜居的重要原因，近60％的网民认为在高房价压力下很难做到宜居。

从排行榜看，城市品牌价值前10位的城市中，有5个宜居指数为负，而10个城市的置业成本均为负，其中置业成本最高的5个城市分别为深圳、上海、苏州、北京和杭州。

根据国家发改委和国家统计局8月中旬联合发布的二季度房价指数，全国70个大中城市房价二季度同比上涨6．3％，其中平均涨幅排在前3位的城市分别是深圳（14.3％）、北海（12.5％）和北京（9.5％）。

与去年同期相比，7月上海的房屋销售价格指数同比增长2．1％。其中新建商品住宅价格同比上涨2％，二手住宅价格同环比均上涨2．3％。虽然涨幅落后于全国平均水平，但3个数据都比上个月有了明显提升。

北京市统计局和国家统计局北京调查总队7月下旬发布的消息称，北京五环路以内住宅期房均价过万元，房价连创新高。8000元的销售均价曾是去年京城的主流销售产品，而如今在五环内已经面临“绝迹”。杭州7月二手房成交均价首次突破万元大关，8月则继续站在万元以上，似乎彻底宣布“万元房”时代的来临。

连玉明表示，房价持续上涨将增加企业的商务成本和个人的居住成本。一旦达到某个临界点，企业从城市优良的商务环境中得到的好处赶不上商务成本的支出，企业就要考虑搬到商务成本较低的周边地区，个人也可能依据同样的原理搬离该城市。近几年，北京、上海、杭州、深圳等地房价上涨较快，已经不同程度影响了城市的投资环境和居住环境。（记者郭永刚）

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