江宁方山片区再传利好，未来不可忽视的一个地方！

继江宁方山世界级“梦工厂”项目地块出让后

就在昨天，再迎来好消息！

方山将建国内最大房车营地，明年6月建成开放

该片区可谓是利好不断！未来发展不可忽视！

国内最大房车营地

记者昨从金宁文化旅游股份有限公司举行的A轮融资发布会获悉，公司将在江宁方山建设目前国内最大的房车营地，该营地占地14万平方米，可以容纳800辆房车，预计明年6月开放。

方山房车营地规划图

金宁文旅目前已在江宁方山建设了占地500亩的方山汽摩基地，设置了卡丁车、全地形车、射箭、儿童拓展等运动体验项目。目前基地进入平稳运行期，年游客量约10万人次。

在前期积累基础上，金宁文旅目前确定将在方山扩建汽摩基地，投资2亿元引入房车营地、F3国际赛车场、飞机会议舱、皮划艇等项目。

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房车营地主打运动、休闲主题，游客来到营地，可以观赏星空，呼吸新鲜空气，还可以和家人在这里烧烤、打牌、唱歌等。还将引入各种房车，每辆车平均占地152平方米，使用面积30多平方米。

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每辆房车每晚价格680元至880元，营地预计明年6月建成开放。此外，建设方还将在营地引入两架已经退役的波音客机，提供“飞机会议舱”服务，每个会议舱可容纳300至500人同时开会。

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方山房车营地的最大特色是配套完善、运动主题，所以未来不仅会吸引房车拥有者，还将重点开发喜欢房车居住体验、喜爱户外运动的年轻客群。

媲美迪斯尼的世茂梦工厂

方山G50地块为此前一直关注度非常高的梦工厂地块，8月19日正式出让，出让面积35万方，涵盖商业用地、娱乐用地、商住混合及二类居住用地。

地块要求竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象，竞买人应具备国内房地产开发一级资质，且不得联合竞买。

1、梦工厂如何建？

据介绍，南京梦工厂项目预计总投资400多亿元，位于江宁方山南片和秦淮河的夹角处，项目占地约2平方公里。主要包括梦工厂品牌乐园，动漫文化主题商业、酒店等，全部建成后总建筑面积将超过220万平方米。整体开发计划分为三期，预计5年内全部建设完成。

江宁高新园相关负责人透露，根据规划，一期将打造一个室内体验空间，建筑面积约15万平方米。就像一个巨型“游戏盒”，美国梦工厂这些年出品的《疯狂原始人》、《怪物史莱克》、《功夫熊猫》等大片场景，将在这个“游戏盒”中重现，市民将能体验到惊险刺激的空中骑乘类项目、各类互动式游乐设施。而二期、三期计划建设室外、水上等动漫体验设施。

2、建设进度如何？

在8月初江宁全委会上，江宁已经明确将依托环绕越文化休旅经济带，加快世茂梦工厂、华谊兄弟电影小镇等龙头项目建设，拉长“旅游+”产业链，确保创成首批国家全域旅游示范区。

另据江宁高新区网络发言人五月份透露的最新消息：

园区正抓紧办理梦工厂项目一期用地的征、供地工作，力争今年年内主体开工建设。 此外该项目配套道路已开工建设，预计今年年内可建成。

关于该项目配套轨道线路的问题，江宁区规划部门联合地铁管理部门正在对整个江宁区域轨道交通线网规划进行优化调整，方案中将会落实梦工厂项目轨道交通接驳问题。

南京华谊影视小镇

华谊兄弟（南京）电影小镇位于南京市上秦淮湿地公园规划区内，占地约2平方公里，项目规划建设用地约517亩。

南京电影小镇总规划占地约2平方公里，项目规划建设用地约517亩。其中电影小镇板块，建设用地约269亩，总建筑面积约8.95万平方米；项目结合湿地自然地貌、南京及江宁历史人文、华谊影视IP资源，打造重现清朝风格、康熙微服私访的“君临江南区”、画皮前传等奇幻电影风格的“东方魔幻区”，融入国际元素的“意大利欧洲区”，以及华谊演艺秀等。

另外亦将建设“影视配套项目”，包括华谊明星艺术酒店、艺术家村及特色民宿等，建设用地约248亩，总建筑面积约9.93万平方米，分别以江南民国水乡、六朝方山古渡、江宁府街等文化元素为主题。

南外方山分校

南外方山分校是一座依山而建的全学龄双语教学区，一期主要建设国际幼儿园、小学及中学。二期启动国际高中建设。

南外方山外国语分校

近日，记者通过区教育局获悉，位于方山的南外方山分校已经开建，该校通过项目引进方式落地，未使用教育用地指标，风景、环境俱佳。

上秦淮湿地公园

根据早前规划，市“秦淮河湿地——方山”地区生态功能，相关部门特制定了《上秦淮NJBg060单元控制性详细规划》。

上秦淮湿地公园

总体面积达27.8平方公里的上秦淮湿地，属于国内城市中罕见湿地资源， 作为省级重点建设的上秦淮湿地公园，有6个玄武湖大的规模，未来将成江宁又一湖景、宜居胜地。

上秦淮湿地公园

据记载，上秦淮湿地内有浮游植物7门97种，维管束植物85科221种，湿地动物380多种，其中珍稀濒危植物3种，珍稀濒危鸟类9种，兽类1种，两栖类1种。

利好消息不断！

方山片区未来发展不可忽视！