北上广连锁布局“医养融合” 泰康粤园养老社区投入运营

原标题：北上广连锁布局“医养融合” 泰康粤园养老社区投入运营

1月18日，泰康斥资20亿投资建设的大型医养社区——泰康之家·粤园在广州萝岗开业运营。据悉，粤园总建筑面积达12万平方米，全部建成后可容纳约1300户养老单元，社区配套建设泰康之家·粤园医疗中心，可为居民提供医疗和健康服务。

上月，泰康保险集团与广东省人民政府签署战略合作协议。积极响应“健康中国2030”规划纲要，十三五期间，泰康将与广东省在医养结合等多方面展开合作，全力支持广东经济建设。随着泰康之家·粤园落地广州，满足中高端养老市场日益增长的需求。

历时9年，泰康全国候鸟式高品质医养社区布局落地，实现北、上、广一线城市的连锁运营，覆盖京津冀、长三角、珠三角三大中国最具活力的经济圈。此前，分别于2015年、2016年开业的北京燕园、上海申园养老社区，获得广泛认可。

入主华南破局“医养结合”模式

近年来，人口老龄化呈上升趋势，养老服务供给不足的现象在“珠三角”日益凸显。截至2015年，广东省60周岁及以上的户籍老年人口已突破1200万人，每千名老年人拥有床位仅28.6张，养老院硬件设施陈旧，护理人员严重匮乏。泰康之家·粤园投入市场后，可有效缓解华南尤其是珠三角地区中高端养老市场养老床位、专业医护服务严重不足的情况。

“泰康现在已经是中国最大的民营妇女儿童医院，是华美医疗第二大股东，同时也是民营的心血管医院的最大股东。泰康不仅在医养产业有深远布局，打造泰康产业的生态链，还将加快脚步，建立医教研一体的医教中心，将来也会在省会城市布局三甲医院，我们会投资专科医院，形成一体的医养产业。”泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升对记者表示。

据悉，于广州落地的粤园也坚持了其“提高中国长者生活品质和幸福指数”的宗旨，并借鉴美国经验，粤园社区践行CCRC模式，通过“独立生活区、协助护理区、专业护理区及记忆照护区”四大业态，为处于不同身体健康状态的长者提供相应的持续照护服务，将泰康养老社区的“医养融合”、“文化养老”等服务实践落地。

“广东冬天不供暖，但到最冷的时候，一两个月也会有摄氏零度左右的天气出现，对老人而言更难熬，所以粤园社区增加了供暖设施，这是粤园一大特色”，泰康之家副总裁兼养老社区事业部总经理刘淑琴介绍。泰康之家养老社区在全国连锁运营基础上，每个园区的设计与服务上都会融入当地地域特色。粤园针对广东、湖南、广西及港澳台地区长者热衷早晚茶、喜好康体养生等生活习惯，特别规划建立了营养美食中心、文化娱乐中心和运动健康中心3个区域，配备了1万平米的大型康体文娱会所，超过2万平米的园林水景及原生态荔枝林，丰富长者生活。

根据泰康提供的统计，自2014年11月接受预订以来，泰康之家·粤园得到了珠三角地区及周边长者的积极反馈。截至目前，已有超过300名长者预订入住，其中不乏来自台湾、香港，甚至新加坡的长者，高级知识分子、企业高管和资深专业人士等占比超过4成。

来自香港的客户陈先生表示，退休后曾走访过欧美、台湾等地的养老机构，但最后选择粤园也是看中其“社区+医院”医养结合理念。

创新“1+N”闭环整合型医养融合服务

在大部分广州老人眼里，医疗与养老不能分割。2016年广州社情民意研究中心的民调分析结果显示，近8成受访者最希望入住“有医生看病又能养老的机构”。

据悉，为加强综合医养融合服务的体验，粤园社区根据长者体征规律，建立“预防保健—疾病治疗—慢病康复—老年护理”闭环医疗保健体系。借鉴公立医院“主治医师责任制”和“私人医生”优势，创新“1+N”综合医养服务小组，入住社区的每位居民身边都围绕着一个专业团队，由全科医生、康复师、社工、生活管家、健康护理人员、营养师构成，全方位照护社区居民健康，从短期治愈需求向满足长期健康生活要求为转变。此外，社区还与中山大学岭南医院等建立了就医绿色通道和双向转诊。

“泰康的医养融合，并非‘养老社区+康复医院’的简单叠加，而是以长期健康管理为目标，以老年医学为中枢，整合急症转诊、长期护理、预防保健及康复治疗的医养康护体系。”泰康保险集团副总裁兼泰康之家首席执行官刘挺军表示。

历时9年 打造全国化医养网络

近年来，人们对生活品质和医养保障日益重视。据悉，泰康北京燕园运营仅1年多，独立生活区入住率达95%，客户服务综合满意度达到90.2%；上海申园在开业半年的时间里，入住居民已逾300人，这两大社区分别配套建设的康复医院也已投入运营使用。

下一步，泰康将加速推进三亚、苏州、成都、武汉、杭州项目的建设，从活力居住、专业照护到旅游度假，形成多层级、多功能的综合医养产业，欲布局中国最大的高端连锁养老机构。

“我们会密集在珠三角、长三角、京津冀布局。”陈东升表示，泰康的战略很清晰，从北上广，然后再从发达城市、省会城市，再从省会城市还会往下延伸，上述三大板块会长期深入布局。

据悉，从2007年萌生养老事业梦想、2009年获准成为保险行业第一个养老投资试点，到2012年创造性地推出虚拟保险与实体养老社区相衔接的“幸福有约”养老计划，再到2015年、2016年燕园社区、申园社区、粤园社区相继开业，泰康几乎同期完成了战略投资南京仙林鼓楼医院，联手同济医院建设泰康同济（武汉）医院，投资逾11亿持股国内规模最大的连锁妇产医院集团和美医疗。

历史9年，泰康的全国连锁医养实体的布局已经基本落地。“随着经济高速发展，中产人群日益扩大，大健康领域无论在中国还是国际上都是名符其实的朝阳产业。”陈东升进一步透露，从长期来看，泰康的养老产业布局回报是稳定的，回报率将稳定在4%~6%的水平。