平潭综合实验区环境与国土资源局关于2016G005、2016G031号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告

原标题：平潭综合实验区环境与国土资源局关于2016G005、2016G031号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告

岚环土让告字〔2016〕1 1、14号

宗地基本情况和规划条件

经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区环境与国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划条件（见附表）

二、竞买申请人范围

竞买人须具备国家法律法规规章等规范性文件所规定的必要条件（但有拖欠工程款及用地行为不良者除外）。

三、出让方式

采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。本次出让有设保留价。

四、出让活动的时间

（一）竞买申请的报名起始时间：2016年8月25日10时0分0秒至2016年9月16日10时0分0秒；

（二）2016G005号宗地挂牌交易期限：2016年9月10日10时0分0秒至2016年9月20日10时0分0秒；

2016G031号宗地挂牌交易期限：2016年9月10日10时15分0秒至2016年9月20日10时15分0秒；

（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、保证金及给付成交地价款方式

宗地竞买保证金为出让起始价的20%（如果以美元缴纳竞买保证金的以缴款日人行公布的汇率结算），竞买保证金可充抵成交土地价款；2016G005号出让价款分二期（比例各为50%、50%）,分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付，成交价款币种为人民币；2016G031号宗地竞得人于土地出让合同签订之日起30日内一次性支付土地出让金，成交价款币种为人民币。

申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

户名全称：平潭综合实验区国库支付中心

开户银行：中国农业银行平潭县支行账　　号：13165101040014422

境外（含港澳台）汇入竞买保证金（美元）的银行账户为：

户名全称：平潭综合实验区区直单位代理结算中心

开户银行：中国农业银行平潭县支行（swift代码：ABOCCNBJ130.）账　　号：13165114040000234

境内汇入竞买保证金（美元）的银行账户为：户名全称：平潭综合实验区区直单位代理结算中心

开户银行：中国农业银行平潭县支行（swift代码：ABOCCNBJ130.）账　　号：13165114040000242

竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据人民银行当天公布的汇率换算。

六、其他事项

（一）出让宗地按“净地”方式出让，区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起十五日内交付出让宗地。

（二）竞得人须在平潭注册项目公司并依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

（三）2016G005号宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工；2016G031号宗地项目须在交地之日起半年内开工，开工之日起2年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。（1）开工违约责任：①开工违约一年之内。受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.30‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。②未动工开发满一年以上两年之内，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.30‰的违约金，并按规定征缴土地出让价款百分之二十的土地闲置费。③未动工开发满两年的，按规定无偿收回国有建设用地使用权。（2）竣工违约责任:①竣工逾期两年内（含两年）。受让人按照合同约定的竣工日期或受让人同意延建所另行约定的日期，竣工逾期两年内（含两年），每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.30‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。②受让人按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工逾期两年以上五年以内，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.50‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。③受让人按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工逾期超过五年，由出让人根据具体情况，收回全部国有建设用地使用权或未建部分国有建设用地使用权。出让人收回全部国有建设用地使用权的，由出让人商受让人委托具有全省范围土地评估从业资质及以上资质的机构对土地使用权进行评估，按评估价和出让成交价就低原则收回；地上建筑物由出让人商受让人委托两家具有一级资质的房产评估机构对地上建构筑物残值进行评估，取评估均值；出让人收回部分国有建设用地使用权的，由出让人商受让人委托具有全省范围土地评估从业资质及以上资质的机构对收回部分的土地使用权进行评估，按评估价和收回的土地面积占全部面积比例的出让价款就低原则收回，不计利息；以上评估，受让人在规定期限内未能与出让人就评估机构选取取得一致意见的，评估机构由出让人在平潭综合实验区国土部门评估库中抽选。

（四）受让人未按约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以登报等公开方式督促履约。

（五）2016G005号宗地内所有建筑产权均由受让人自持、整体经营，不得转让和分割销售。

（六）2016G005号宗地内不得建设成套住宅、宿舍、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，不得建造商品房进行出售、出租。

（七）2016G031号宗地内须建设青少年宫建筑面积不小于18484平方米，青少年校外体育活动中心不小于6008平方米，青少年校外活动中心不小于1533平方米，青少年心理辅导中心不小于1024平方米，文化馆不小于4733平方米，美术馆不小于6015平方米，图书馆不小于6579平方米，科技馆不小于2371平方米，博物馆不小于266平方米。

（八）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金。

（九）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

（十）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

（十一）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

联系地址：金井湾商务营运中心7#楼8层

平潭综合实验区环境与国土资源局联　系　人：倪　婷、许琳琳联系电话：0591-23163230

网　址：http://www.pingtan.gov.cn

http://www.landchina.com

http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx

平潭综合实验区环境与国土资源局2016年8月17日