临沂纽约上城变“伤”城 业主维权拒绝交房

原标题：临沂纽约上城变“伤”城 业主维权拒绝交房

近日，临沂市兰山区纽约上城的部分业主反映，由于业主在在建小区内发现基础设施、消防、电梯等存在诸多问题，小区业主拒绝交房，并对小区是否达到交房条件提出质疑。7月5日，针对业主提出的问题，开发商山东上古置业给出一份《纽约上城业主验房问题答复》，称关于小区出现的各类细节问题，施工单位将一周内整改完成，业主再进行验房收房，消防验收要在项目总体竣工进行综合验收时进行消防验收。

纽约上城新房问题多 业主拒绝收房

近日，兰山区纽约上城部分业主爆料称，小区在未通过相关部门验收的情况下强制交房，由于小区存在诸多问题，小区业主拒绝收房。一位纽约上城的业主反映，小区电梯问题曾从五楼坠落至负二层，并发生过电梯困人事件，而纽约上城一负责人却称“电梯正在调试当中”；要求纽约上城售楼处提供验收证明等证件时，回复“原件是有的，看需要等”并催促业主交钱签字交房。

同时该业主还指出小区消防设施不达标，消防栓和消防管道形同虚设、部分墙体顶楼漏水、地面质量差、小区路面都没铺完、绿化不达标等问题。

“其实以后都是我们的家，谁都不想坏了小区名声，但是房子没弄好，就让我们收房，真的太过分了。”一位不愿透露姓名的业主说，自6月30日开始交房后，业主就不断发现问题，小区电梯问题不断、绿化不达标，与售楼处交涉却不肯解决问题，只给业主回复“等等”。

“努力赚钱就想买个踏实的房子，我都开始怀疑自己眼光了。看到一个个问题，再看看售楼处态度，越看越伤心，越看越心寒。”该业主失望地说。

小区验收合格？ 业主：都在施工没法住

5日上午，记者来到位于临沂兰山区通达路与北园路交会西约500米的纽约上城售楼处，十余名纽约上城早早聚集在纽约上城售楼处。据了解，业主们是来等开发商与物业公司给出关于纽约上城业主交房时的处理意见与解决方案。

随后在纽约上城售楼处一名工作人员的带领下，通过一个狭小的通道后进入到了小区内部，小区内大部分空地尚未完成绿化，小区地面正在施工铺设。“我们也想赶快交房，问题是现在到处施工，装修了也不能住。”一位业主进入小区后表示，小区地面配套设施尚未完工，交房后即使装修完成，也无法居住。

消防问题突出 项目总体竣工后才能验收

“消防都没验收就收物业费，这样我们怎么接受？”一位业主向记者表示，称物业要求小区业主交房后开始缴纳物业费，其中大部分业主表示，现在小区配套设施不完善，消防设施还在施工中，小区绿化不达标等问题的存在，他们有些难以接受，“这是你们自己的原因造成，为什么还让我们来承担。”

“小区楼梯漏沙这问题我们也跟施工方反映了”纽约上城一负责人表示，关于业主反映小区楼梯漏沙等问题已经与施工单位现场察，并已要求施工单位进行整改。并表示小区消防设施验收可能比较迟缓，等在项目总体竣工进行验收时进行消防验收。“现在交房后装修问题不大，也不会发生什么火灾，当然也不会发生火灾。”该负责人说。

随后，纽约上城建设单位山东上古置业有限公司与临沂市金邦物业服务有限公司联合给出的一份《纽约上城业主验房问题答复》（以下简称《答复》）。《答复》称小区物业费将改为自2016年10月1日开始收取。关于小区出现的各类细节问题，施工单位将一周内整改完成，业主再进行验房收房。由于纽约上城项目分期施工，分期交房，消防验收要在项目总体竣工进行综合验收时进行消防验收，验收合格后再公示全体业主。