临沂市民购返租商铺14年 收不到租金见不到房子

原标题：临沂市民购返租商铺14年 收不到租金见不到房子

2002年购买了一处返租商铺，多年间只领到了一次返租租金，2010年开发公司进入破产程序，临沂市兰山区供销社接手管理，但张女士说自己这几年既没拿到商铺相应租金，甚至连自己商铺在哪也无人告知。

买商铺14年 不知商铺位置

2002年，张女士花费25万，购买了八一路与解放路交会处南200米的一处金鹰商铺。她在购房时与开发商签订了返租协议，当时签订的合同是10年内由金鹰房地产负责管理业主的商铺，每年按照购房总价的8%支付租金。但是在2010年4月，金鹰房地产开发公司进入了破产程序，而后由兰山区供销社接手管理。

张女士介绍，从购房到开发公司破产，她只领到了一次返租租金，甚至有的业主连一次租金也没领到。而公司破产后，她再也没拿到过租金，甚至连自己商铺的位置在哪都不知道，购房14年也没有房产证。

张女士告诉记者，业主也多次找到兰山区供销社交涉，但没有结果。张女士认为出售的商铺并不属于破产债权，应该属于业主自己所有，应尽快归还给业主。“商铺一直对外出租，这些租金都去了哪里？作为业主的我们，购买商铺不仅没有获得应得权益，连商铺也不见踪影，就像白白扔了几十万购买商铺的费用。”张女士说，业主只希望能拿到属于自己的商铺，兑现应得的租金。

兰山区供销社：已召开答复会

随后记者咨询了兰山区供销社工作人员，工作人员对此进行了详细解释，并表示已于20日下午在信访局召开了答复会，对业主几个比较关注的问题进行了详细答复，双方形成了共同的思路，下一步会积极推进。

“此事是因为特殊的遗留问题，当时开发商承诺有租金有收益，金鹰房地产破产后，157户业主不满没有租金没有收益，供销社对此进行了协调。经过供销社牵头，找到了一位代租商铺的人，有70多名业主与对方签订了双方协议，商铺的租金都由对方收取。现在两方协议即将到期，对商铺如何处理的问题，业主之间的意见也不统一。”工作人员说。

鉴于目前的情况，工作人员表示，在今天召开的信访答复会中，也从多个方面进行了答复，业主代表对回复比较满意。“业主关心的房产证经过努力，也会尽快办理出来。如果业主想要回商铺，建议他们走法律程序。”工作人员说，“每月会谈一次进展，也成立专门的工作小组，会共同努力解决问题。”