悦西湖小区频繁停电惹人烦

原标题：悦西湖小区频繁停电惹人烦

从去年10月开始，住在大兴西路悦西湖小区的住户们都不愿意出门了，他们担心突然停电后要步行上下楼。由于小区用的是临时用电，电价高于正式用电近一倍，物业因为资金问题一直拖欠供电部门电费，致使小区频繁出现被断电的情况。

小区一欠电费就被断电 业主急盼小区用电“转正”

2014年年初，陈先生住进了悦西湖小区，进新房后，喜悦还没退去，烦恼就来了。停电，让陈先生一家人颇为头疼。因为家里住在31层，一停电小区紧接着就停水，电梯也就不能运行，家里的生活一下子就变得乱七八糟，早上起来没法洗漱，急急忙忙拿着手电领着孩子提前二十分钟走楼梯。此后，停电在他心里产生了阴影，他发现，之所以频繁停电，是因为小区用的是临时用电，而且电容不够，随着小区入住人数的不断增加，变压器负荷过重，整个小区就会跳闸。为了解决这个问题，去年年中，小区物业更换了变压器，停电的问题才得以缓解。

可是好景不长，从去年10月起，小区又开始出现频繁停电的情况，每次停电物业公司会在小区贴出一张通知，告知业主因为小区使用临时用电，电费高出居民用电，以前一直由物业公司贴补差价，但现在物业公司入不敷出，无力继续支付差价，供电局部门就断电催费。“既然小区已经入住两年时间了，为什么还要继续用临时电，得赶紧给小区接正式电，给住户的用电‘转正’。”业主王女士说。

物业费都用于贴补电费 但欠费仍是个大窟窿

对于小区频繁停电一事，小区物业的工作人员吕先生也很无奈：“我们小区一直使用的是临时用电，收费按照工业用电收取，每度电电费为0.98到1.02元不等，但是物业公司向业主收取每度0.6元电费，中间的差价一直由物业公司补贴，每月物业公司要倒贴好几万，直到今年1月小区已经拖欠供电部门12万余元。

吕先生坦言，小区是城改项目，只有一栋楼，交房后，开发商就撤出小区，所有的事情都交给物业公司管理，现在物业公司将业主交纳的电费和物业费全部用于支付小区电费，即便如此，电费还是一个大窟窿，时间越长欠费越多，现在物业公司的工作人员已经被拖欠好几个月工资了。目前物业公司也在积极与供电部门联系，希望尽早对小区进行电路改造，将小区用电“转正”，但是因为小区相关的手续不全，办理起来有一定难度。

只要手续全 递交申请后很快会接通

2月26日，本报刊登《小区停电3天 住户外出借住》一文，报道了北郊梨园公馆因为使用基建电电费高出居民用电电价，物业长期贴补工业用电与居民用电之间的差价，无力支付后遭遇断电，情况与悦西湖小区如出一辙。为何有这么多小区入住多年后还在使用临时电，如何才能让小区用电“转正”？

95598国家电网客服的工作人员表示，一些新建小区之所以使用“临时电”，是因为尚未办理正式用电手续。使用“临电”危险性较大，小区里临时变压器容量不足，会经常出现跳闸、断电、电压不稳等现象；因为经常突然停电，业主家中的电脑、空调、冰箱等电器容易被烧坏，严重的甚至会发生火灾事故等安全隐患。

因此，小区若使用的还是“临电”，业主需要尽快委托物业、开发商办理接通正式电的相关手续。而至于递交手续后能在多少个工作日内通上电，工作人员称，供电公司会根据电压等级不同、以及小区的现场情况而定。但一般只要手续齐全，具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等多个证件，就是通常所说的商品房“五证”，递交申请后很快便会接通。

水电未达到基本使用标准 开发商属违约

陕西丰瑞律师事务所律师刘新功表示，水电属于业主生活最基本要素，新建小区应具备这些基本使用标准，如果达不到，也就是说开发商没能及时、全面履行合同，属于违约行为。若因为水电供应未能达到基本使用标准，给业主造成损失的，开发商应进行赔偿。刘新功提醒，交房时，业主最好提前与开发商沟通好小区水电的问题，如果发现无法达到标准，则可以拒签，由开发商一方承担违约金，并要求开发商尽快解决问题。

记者由龚伟芳 实习生王偲瑶