迪拜的世界第一高楼迪拜塔，1月4日举行落成启用典礼。过去5年，迪拜上马了3000亿美元的工程项目，堪称世界一最。

世界第一高楼迪拜塔的“诞生”，本来是值得该楼开发商大肆庆祝的喜事，但正值遭遇迪拜房地产泡沫破灭的尴尬时刻，这项世界纪录在开发商心中究竟带来的是喜悦还是忧虑，恐怕就很难说了。

世界第一高楼迪拜塔未来将见证什么？是世迪拜房地产“咸鱼翻身”的契机，从此房价再踏一路飞涨之路？还是见证迪拜房地产继续挤泡沫、重蹈某些国家和地区房地产10年无法恢复元气的覆辙？

事实上，如果世界第一高楼迪拜塔见证了迪拜房产价格攀升“复兴”，就等于见证高涨房价逐步将范围不断扩大的置业者排除在外的过程。对于房价而言，判断市场中某种商品的价格波动是否正常，不应只拿那些失真的价格信号作比较，而更应回到正常的市场逻辑和价格体系中，去比照正常的市场信息。从这个角度来看，按照普适的种种社会经济指标，对一个城市或者国家的经济社会发展而言，楼市严重脱离当地民众的实际购买力，将带来严重危害。除了经济上的危害之外，从经济现象与社会伦理的塑造关系来衡量，高房价发展到一定程度，还将对公众的道德精神构成严重伤害。

显而易见的是，如果迪拜继续“房地产发展依赖症”，一旦外部游资市场萎靡不振，庞大的房地产GDP增长模式即告硬着陆，从而让经济体系和社会陷入萧条甚至停滞失速的状态之中。而重新梳理房地产与国民经济健康发展的逻辑关系、将房地产发展是建立在尊重市场价值规律、尊重当地民众安居切身需求、尊重房地产业兼有公共性与商品性、两者不可偏颇其一的价值基础之上，将过度积淀在房地产领域的民间资金解放出来，投入到其他更具生命力的朝阳产业中，才是一次置之死地而后生的自我救赎行动。

营造一个良好的房地产市场运行环境，着眼于房地产市场长期的结构调整，而不是寄望于在短期内推高房地产价格，世界第一高楼迪拜塔能见证到迪拜房地产业及整个国民经济发展的嬗变么？作为一个房地产泡沫急速破灭的世界性样本，这是一个值得长期关注的话题。