这一次，“国际旅游岛”带来的热潮，楼市被认为坐着火箭飞翔，会不会再次灼伤海南？

尽管三亚等当地官员否认有泡沫，但已不断有业内人士惊呼“泡沫重现”。

温州商人杜永茂说:“现如今，拄着拐棍的阿公、阿婆都开始卖自己的房，你说这个市场风险有没有？”

据杜永茂讲，大家是一边炒房，一边准备跑路:“炒房没问题，你要跑得足够快”。

对于目前海南狂飙的楼市，经济学家郎咸平认为，观光区能否成功和地产开发的比例成反比，地产开发越多，越不容易成功。

【发展】

社会总动员与全民畅想

未来的东方不夜城，夏威夷与香港的结合体———海南人已展开了想象的翅膀

除了迅速出现的楼市隐忧，人才匮乏及如何提高旅游服务质量，也让海南人思考。

“建设国际旅游岛自然是好事，可基层人力的匮乏必然会成为发展国际旅游岛的制约。”1月17日，三亚市旅游质量监督所的一名干部说，三亚大大小小酒店2000多家，而监督所的工作人员加起来不过十人。

“每天想把辖内酒店走一遍都困难，更不要说认真监督了。”他说，在三亚，一些店家敢欺客宰客，与执法力量薄弱有着因果联系。

1月17日，海口市旅游委副主任蔡俏说，旅游局升格为旅游委是为适应国际旅游岛建设需要。

“要想建成旅游岛，必须要对大旅游的概念达成共识。”蔡俏说，所谓大旅游就是要有一套长期系统投入的规划。比如，未来城市的目标应该有哪些配套的，现在沿河沿海都要改造。只从旅游本身考虑还不够，一定要全社会高度统一，各部门通力合作。

“比如，一个游客来海口玩得很开心，但发现某个街道又脏又乱，他还买到了假货。结果是什么呢？不再来了。”

“前景很好，但也有难度。”中国(海南)改革发展研究院院长迟福林，对于建设海南国际旅游岛也有担忧。

《意见》为海南国际旅游岛建设定下的目标是，到2020年，旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨。

迟福林认为，这是个很高的目标，需要海南艰苦努力，比如提高综合服务水平，解决人才问题、基础设施、环境问题等。

虽然还有待解决的问题，不过，海南各行业的人已展开了畅想。

“到处都是高档酒店，游客穿着喷火的比基尼。”这是导游王博设想的未来海南。

王博见证了海南的变化。30年前他出生时，亚龙湾还只有十几条常漏水的渔船。现在要开发国际旅游岛，导游王博期待着更多游客的到来，从国内旅游胜地成为世界旅游胜地。

“阿玛尼、BOSS、百达翡丽，要什么有什么。”海口商人罗成认为，国际旅游岛建成后，只要到海南就能买到世界上任何地方的奢侈品，“而且还特便宜”。“内地几十万一块的百达翡丽手表，在海南免税后至少能打7折，你说这是什么概念。”

而在当地开发商的描述中，未来海南将变成东方不夜城，海滩上耸立着远超迪拜塔奢华酒店。港口内停满各式游艇。人们在此不但可以欣赏美景，甚至还可以在兴头上赌上两把彩票。

期望中，海南的将来被描述为拥有夏威夷美景、携带着香港繁华的结合体。

一切的设想，《意见》给了初步完成的时限:“到2020年，初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地”。（崔木杨）