听听买不起房的副市长怎么说

第 230 期

2010.04.19

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	声称自己现在的工资买不起房子的官员们多了去，但是却没有见到哪个官员像湖南临湘市副市长姜宗福一样成了“房奴”——15万的贷款，他需要还20年。所以，我们听惯了那些有房子住的官员们谈楼市之后，这次来听听这个背着贷款住房子的副市长又是怎么说的。



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“买不起房”的副市长

临湘市副市长姜宗福“很背时的，每次分房就调单位”，结果最后不得不贷款买了套房子。

副市长姜宗福：我买房都是贷的款

宗福接受记者采访时表示，在今年全国“两会”期间就按捺不住想写这个帖子。因为，房价每次“打压”的声音过后都会迎来新的一轮报复性的上涨，现在“果不其然”！“我在岳阳市买了一套房，贷款15万20年，每月扣900多一点。”他说：“我真的还要感谢房贷。没有房贷，我还真买不起房。”

福利分房，他每次都没有赶上

姜宗福认为被绑架的“房改政策”牵住了老百姓的鼻子。他说：“我们粗略统计一下，（房改）从第一到第四阶段如果每个阶段都赶上了趟，则每对夫妻至少可以获得4到5套房。前不久长沙市某区规划局长“财产被公示”拥有5套住房，便大抵属于这种情况。”“我是很背时的，每次分房就调单位，所以没享受到国家福利，无形中购房要多支出N万。”

遏制房价上涨，副市长提出五个建议

姜宗福认为，遏制房价上涨局面，五招可以制敌。第一招：开征遗产税。让那些为子孙后代储备多套房产的人提前将手头闲置的房产出售。第二招：分类开征物业税。对二套房及二套以上房课以重税，一旦囤房无利可图，炒房也就没了市场。第三招：对所有出租房屋和二套房均课以重税。抑制囤房炒房，迫使空置房屋流向市场。第四招：取消经济适用房，大量建廉租房。第五招：缩小一线城市和二线城市公职人员收入分配差距，放缓城市化进程。


	副市长姜宗福其人其事

在网上和省委书记谈心

2008年09月9日，姜宗福在网上实名发帖《和春贤书记谈心:我们应“解放”一个什么样的湖南》，引发众多网友的关注。帖子中针对湖南的经济和社会发展存在的一些问题，提出了建设“经济湖南、和谐湖南、实干湖南、强农湖南、科技湖南、高效湖南、平安湖南、文明湖南”等八方面的意见和建议。[详细]

发帖炮轰张艺谋：印象演出是搞乱中国

2010年1月22日，姜宗福实名发布了一则题为《张艺谋不是救世主，不要盲目造“印象” 》的帖文炮轰张艺谋，认为“‘印象’搞乱中国，张艺谋‘功’不可没！” [详细]

房价缘何这么高副市长有话说

我们听了好多经济学家和有关部门关于高房价的说法，这位副市长经历了几次分房走“背”后，也想说说原因。

是“御用”经济学家牵着房改政策的鼻子

姜宗福认为，国家之所以在房地产方面出现政策失灵的局面，被利益“绑架“的经济学家们难辞其咎。“御用”经济学家“受巨大利益的驱使，沦为特殊利益阶层的‘家奴’，不仅在国家要害部门扮演着‘学术权威’的角色，还受雇于多家上市公司担任‘独立董事’。他们在政策出台前建言献策，出台后百般“鼓吹”，才出现了全球金融风暴之时中国房地产市场一枝独秀的局面。有了他们保驾护航，开放商怎么赚钱，都难有错。

被“绑架”的楼市又影响了百姓的购房心态

他没有说政府的房改政策是错的，从计划经济时代到市场经济的今天，从“福利房、集资房、定向开发商品房到纯商品房”这四个阶段，房地产市场出现了“供过于求”却依旧价格飙升的局面，是因为开发商以“定向开发”为筹码“绑架”了国家的房改政策。老百姓认识到“商品房比黄金更能保值增值”，加之“买房养老”、“为子孙后代置点祖业”等旧思想的影响，自然而然地便开启了有钱没钱都购房的“囤房时代”。

姜宗福副市长认为：“一线城市的房价越来越高，除商人炒房、政府炒地等原因外，与源源不断涌进城市淘金的农民工和大量留守的大学毕业生对商品房日益增长的需求也有很大的关系”。在这种情况下经济学家仍鼓吹城市化，使得大学生们买不起房还呆在一线城市。许多开发商质疑，大学生们买不起房为什么还要呆在一线城市？他们或许不知道，在二线城市，公务员薪酬每月不到2000元，如此低的工资，哪里有吸引他们回去的理由？农民工和大学生“滞留城市”也是有苦衷的。


	外国公务员的住房问题怎么解决？

美国公务员：政府有补贴买房无特权

美国政府民选的联邦、州、市主要官员实行官邸制。官邸的购买、日常使用和维护费均由政府预算支出，居住者则只需交纳象征性的年租金1美元；对邦、州普通议员(含参众两院)，美国政府则实施住房租赁津贴。

英国公务员：不但没补贴更没有特权

英国一直实行市场化住房政策。国家公务员和普通居民一样基本上都由自己购买住房。另外，公务员的薪金中也不包括住房补贴之类的补助。公务员在抵押贷款购买住房时，也与其他普通居民一样按市场原则没有特殊优惠或待遇。

新加坡公务员：多缴公积金不准有两套房

新加坡的公务员用公积金购买住房，并且政府规定一个家庭不能同时拥有2套公有住房。新加坡政府制定了完整的《中央公积金制度》，规定政府公务员按每个月工资的20%比例提供公积金，双方各交一半(发生经济危机时比例适当调整)。也就是说，每个公务员享有工资40%的公积金，以个人名义存在银行。

如果买不起房的“副市长”能多一点

姜宗福是副市长，说自己是“房奴”，大家都会觉得不可思议。什么时候大家觉得这不奇怪了，也就不用谈房价问题了。


	调查


	有许多人质疑姜宗福副市长炮轰楼市的行为是炒作。其实这倒不是问题的核心所在，重点在于：什么时候，像他一样市场化购房的公务员能够成为常态而不只是个案。