中国房屋为何那么短命？

中国建筑的平均寿命：30年

住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。

 有的地方则连十年都达不到

江苏省扬州市有个名叫渡江西苑的小区，它建成于2002年，共有两栋商品住宅楼，使用时间满打满算还不到8年，但是小区的居民突然接到通知说要小区要拆掉重建了，手中的土地使用权证即将成为废纸一张…[详细]

遭遇这种情况的小区并非只有扬州才有。南京市张家圩小区的居民遭遇了同样的情况：他们买下的房子2002年交房入住，2003年小区所在地块就被卖给了另一个开发商而即将拆迁，2009年底“拆”字刷上了墙，拆迁公告也贴出来了…[详细]

更别提那些未出世就完蛋的楼房了

09年6月上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼莲花景苑，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡。[详细]

2009年10月武汉新洲区邾城街南街社区振兴里，一栋6层民房突然倒塌。倒塌的楼房是新盖起来的，正在做内部装修。未发现人员伤亡情况。[详细]

地方政府公司化，四处寻找利益空间

地方政府公司化，是美国学者研究中国问题的一个有见地的概括。改革以来的中国现代化，是地方政府导向的现代化，在社会资源缺位的情况下，地方政府成为拉动现代化的最大动力，这是中国的现实和国情。本应在经济发展过程中做守夜人的政府，一跃变成了主角，政府的利益跟经济活动有着直接的相关性，其行为、动机，都具有公司的特征。于是他们四处寻找利益空间，寻找增加财政收入的办法——卖地，成了他们最大的财政来源。

不断的拆迁重建，是一个很不错的选择

扬州偷偷卖地的行为，实际传达出一个可怕的信号：土地是稀缺资源，当政府基本处于无地可卖(或无好地可卖)之际，该怎么办？扬州对此给出了一个答案，那就是重复卖地，用公共利益的名义提前收回公民对土地的使用权。这种巧取豪夺的做法，是把“卖地财政”发挥到了极致。如果这种做法不能得到遏制，那么，地方政府永远不愁没有土地，“卖地财政”可以在一个城市出现第二轮、第三轮的恶性循环…

再加上建筑质量问题，建筑物就更短命了

有些是没有质量问题被当地政府强行推到的，也有一些是因为质量问题自己倒掉的或者不得不将之推到的。2009年中国不断出现的“楼歪歪”，“楼脆脆”等建筑质量问题不断给政府敲响警钟。住建部在一系列房屋质量悲剧之后，不得不于2009年7月发布紧急通知，要求各地立即开展对在建住宅工程质量的检查。

我们失去了安全感

一纸几乎没有任何铺垫的“公告”，就宣布将公民刚买了几年的商品房土地给征用了。建了8年的合法小区，说拆就要拆了。这样的事情在许多地方不断上演，宪法也好，物权法也好，在地方当政者眼里，纯粹是虚拟的可有可有的，是可以予取予求的道具。“公共利益”成了只有他们拥有解释权的幌子，在这个幌子之下，公民对自己的私有财产，都没有哪怕任何一点安全感。

政府失去了的信用度

这本土地使用权的法定凭证标明了70年的使用权期限。这不仅仅是一本证书，更是政府与业主的一纸官方合同，是政府对业主的一种正式承诺和保证。如今合同的另一方、被保证人尚懵然不知，官方就已经卖地拆房了，古今中外，有这样的合同和承诺吗？这不是政府对民众的失信，又是什么？拿一方政府的信用，换两个小区地皮的一次转拍，眼界何其浅陋！

社会则失去了文化积淀

建筑，是一座城市特有的文化记忆。狭窄的弄堂，幽深的小巷，哪怕是一栋普通的居民住宅，都会记录下这个城市的人物和故事。随着时间的更迭和积累，人们一代代更替，城市物质文化积累越来越深厚，并以不同的方式传承和延续着，如西方哲人曾说的“建筑是凝固的史书”。建筑本身愈坚固，才能见证尘世沧桑，记录一代又一代人们的追求，将那些先人的故事，写进自己的砖瓦缝隙。而如果我们的建筑，只能有三十年的历史，甚至更短，当它还没记完一代人的故事就被拆除，总有一天我们会发现，我们的文化、我们的根在那不断的拆除与重建的过程中，不知道丢在和何处。