同一个家庭限购一套房如何执行？2日，北京市住建委发布实施细则要求，即日起购房人买房时须携带并出示户口簿、结婚等证件，并如实填写《家庭成员情况申报表》。（5月3日《京华时报》）

相比国务院楼市新政，北京市此次出拳更重，堪称“重典”:国务院楼市新政剑指投机性、投资性购房需求，北京市楼市新政则进一步将矛头指向了过度的改善性、自住性购房需求——购房人可以为了改善居住条件而买房自住，但一个家庭仅限新购一套住房，包括新建住房和二手房。这意味着，即使你家财万贯，今后在北京市也不能购买多套住房。

若以市场的眼光来看，北京市这一新政显然不符合买卖自由的市场准则。但是，一方面，住房从来都不是一般的商品，而是一种紧缺的生活必需品，因为紧缺和必需，所以政府需要采取一定的行政手段，避免其控制在少数人手里并成为牟利工具。如果政府打击投机性住房需求具有正当性和必要性，那么抑制过度的改善性购房需求也就具有正当性和必要性。另一方面，像北京这样的大都市，会自然吸引资金涌入，即使抛开投资性、投机性购房需求不论，光是改善性、自住性购房需求也会让北京市不堪重负，所以政府有必要采取非常措施，通过控制一个家庭的购房套数来抑制过度消费需求，以期让住房这种紧缺的生活必需品为更多家庭所拥有。

实际上，北京市此举的最大意义，在于它表明了政府抑制房价的坚定决心。众所周知，房价关乎土地价格、政府收入，楼市关乎地方GDP和政府政绩，因而一些地方政府出台的楼市调控措施难免避重就轻、避实就虚、雷声大雨点小甚至徒具观赏性，前不久海南省规定“每个身份证限购五套商品房”即为典型例证。反观北京市的楼市新政，不仅严格落实国务院的“新国四条”，而且“同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房”，规定简洁而明确，相关细则具有很强的可操作性，若能落到实处，今后在北京炒房的政策空间则基本不存在。

重庆市长黄奇帆有言:“只要动脑筋，政府可以控制住房价。”是的，抑制房价，关键要看政府肯不肯动脑筋，能不能将动脑筋想出的办法转化为政策，并将政策转化为行动。因此，北京楼市新政虽有不完善之处并且存在争议，但政府抑制房价的决心显得无比宝贵。只要政府有了抑制房价的坚定决心，就可以广泛吸纳民意逐步完善调控政策；只要政府传递了坚决抑制房价的强烈信号，那么处于观望中的市场便有了明确选择和走向。（晏扬）