楼市新政出台后,银行的房贷越收越紧,不少拥有几套房产的投资客已无法申请到第三套以上的房贷。然而,记者昨日从深圳部分银行了解到,房贷收紧并非借贷无门,部分银行推出“免抵押信用贷款”、“50天免息期”等消费贷款,绕道转变为房贷。(4月27日《广州日报》)

昨日,有记者来到建设银行彩田分行,表示自己想买二套房,然而首付提高以后没有足够的资金,是否有变通的方法。个人贷款部门的乔先生随即表示,如果首套房红本在手,即可将房产证抵押,申请消费贷款,银行会将贷款划入对方账户,而非本人。

“我们不能将贷款给你本人,而是要划给装修公司、汽车生产商等,要有明确的消费用途。”乔先生表示,这是和一般房贷的最主要区别。

但也有市民称,为避免银行监管限制,提前与装修公司打好招呼,支付一定的“通道费”,即可让装修公司将贷款打入客户账户。

看到了吧,刚刚出台还未见效的房贷新政,就在基层银行的一番“变通”“绕道”之下面目全非了。在银行那里,拥有了首套房,不仅未能成为再次申请房贷的“障碍”,反而成了贷款的“资本”,虽然名曰是消费,可只要提前与装修公司打好招呼,支付一定的“通道费”,一切就搞定了。

这也难怪。银行不是慈善机构,而是讲求收益和回报的。众所周知,发放贷款是银行获利的基本途径,而发放房贷更是银行获利的“大头”。毋庸讳言的是,房价过快上涨,投机行为猖獗,少数人空手套白狼是一方面,银行无原则投放房贷也是“功”不可没。这些年的实践也表明,银行与房地产本就是“心连心”甚至“共命运”。房价疯涨,某种程度上,就是两者“相互帮助”、“合作共赢”的“结晶”。这回房贷越收越紧了,房贷的发放额必然减少,对银行而言,就意味着盈利也要相应的下降,银行甘于拱手相让吗?

答案显然是不会“甘于”,深圳部分银行的“实践”就证明了这一点。因此,房贷新政虽好,要真正落到实处,力求政策严密,无空可钻是一方面。加强监管,严查擅自“变通”“绕道”者更为要紧。不然,上有政策下有对策。银行和投机者还会“密切配合”,像变戏法儿一样钻政策的空子,使得又一重拳打在了棉花上。