今年的2月份，对郑州许多经济适用房的准业主来说，是相当难熬的一段日子。紫薇苑、金桂苑、万龙花园等小区的准业主纷纷对物价部门公布的经适房销售基准价“猛涨”、“虚高”提出质疑，这也是在郑州乃至河南经适房发展史上，首次有大批业主质疑房价、叫板政府部门。(2月26日大河网)

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，也就是说价格在同等条件下要比商品房要低，让低收入人员买得起，可是在一些地方经济适用房并不经济，而且不断升涨，当然物价涨，经济适用房适当涨价也说得过去，可是经济适用房并非完全商业性，它是一种保障性住房，涨价总得有个理由，向众人有个交代，此地经济适用房每平米“一下涨了数百元之多”。而公众提出要求给个涨价的理由时，有关部门却以“不得泄露经营者商业秘密”为由，拒绝公开成本，这就令人不得其解。

经济适用房建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠的税费政策，再则经济适用房的位置往往都远离中心，成本显然要比商品房低得多，尤其是经济适用房供不应求，有多少就能销多少，不存在积压和资金周转困难，因而除经营上的原因，开发商不存在多大风险。在这么一种态势下，开发商虽说只能获取微利，但是几千万，上亿元的投资，资金周转时间又快，小数大算，利润也不会小。

国家计委、建设部联合颁布的《经济适用住房价格管理办法》，规定经济适用住房价格必须实行政府指导价，以保本微利为原则，利润率控制在3%以下。那么开发商的利润是否超越了此幅度就应有个公示，不然就很难说此房是微利还是高利。

经济适用房价格怎么来定位，虽说都有一套程序，有相应的计算方式，但是参与其中的人有无偏重于开发商，在定价方面是否合情合理站在公正的立场，只有成本公开才能得出结论，如果建造成本不公开，与开发商和少数人定了算，很难保证价格的公正，从以往的一些例子看难免会出现串通一气，互相利用，共同谋利的现象。

经济适用房是民心工程，既然是民心工程就应该公开透明，征地费用是多少，拆迁补偿是多少，各项造价是多少应该向公众有个交待，尤其是在房价普遍遇冷的态势下，经济房不降反升更应该把涨价的原委说清楚，而“不得泄露经营者商业秘密”无可奉告，更令人感到其中有蹊跷。

经济适用房既是商品，又不完全是商品，既是商业行为又不完全是商业行为，因而不能等同为商品房，价格不能自行变动，更不能随意提价，而要做到这一点，就得接受监督，这个监督只能放在公众的视野下，如果涉及到公众利益的保障性住房造价的来由也不能公开，谈何保障，谈何监督。

经济适用房购得者对涨价提出质疑，是公民的一种权利，既合理也合法，而以“不得泄露经营者商业秘密”为由，拒绝公众提出的问题，是对公众利益的一种漠视，说严重一点是为开发商开脱的推托之词，根本站不住脚。（罗瑞明）