海军潜艇学院（红线圈内部分）位置示意图。

9日，青岛当地一家媒体发布的一则土地转让信息公告引起各方关注，根据公告内容，海军潜艇学院所在地将采用竞价方式对外转让军用土地使用权，该地块总占地面积135527平方米，起拍价41.7224亿元，根据青岛市总体规划，这一地块定位为打造中央核心商务区。

据了解，预备转让的军产土地位于青岛市市南区山东路10号，现为海军潜艇学院所在地，而海军潜艇学院将搬到崂山区。根据中国人民解放军总后勤部后营[2008]363号通知，海军土地管理局确定以竞价方式转让该宗军用土地使用权。土地楼面地价起价5600元人民币/平方米，按照起竞价与规划总建筑面积74.54万平方米的乘积计算，该 地 块 起 竞 总 地 价 为41.7224亿元人民币。

记者采访了解到，该地块位于青岛市的政治、经济和文化中心，周边环境优美，交通便捷，东靠山东路，与市政府和解放军401医院相邻，南邻香格里拉大酒店及香港中路，西靠海门路，北为江西路。该地块具有成熟的商业环境，总占地面积135527平方米，具有打造成为青岛市地标建筑的条件。此外，根据青岛市的总体规划，该宗地块所处区域定位为中央核心商务区，规划建设高档商业和住宅，批准规划容积率5.5左右，规划总建筑面积约74.54万平方米，符合建设超高层建筑的标准。地块内建设各类房的比例为商业金融类用房60%、高档住宅40%。